Dom Novalja

Vila, Novalja, 350 m²
Nová exkluzívna vila s bazénom v Stara Novalja, polostrov Pag. Patrí do nového komplexu vo výstavbe. Vila o rozlohe 350 sq.m. skladá sa z prízemia a poschodia s bazénom a záhradou o rozlohe 300 sqm. V prízemí nájdeme tri spálne, z ktorých každá má vlastnú kúpeľňu s prístupom na priestrannú terasu. V prvom poschodí nájdeme hosťovskú toaletu, otvorený obývací priestor s kuchyňou a jedálňou s prístupom na terasu a bazén. Celková plocha prízemia je 143.50m2 a 245m2 v prvom poschodí. Vila je vo výstavbe, plánované dokončenie výstavby a nasťahovanie sa očakáva v poslednom štvrťroku 2023. Vybavenie a materiály: - Pvc/aluminum stolárska výbava v antracitovej farbe s posuvným a krídlovým systémom - Demit fasáda s celkovou hrúbkou 10 cm - Energetický certifikát triedy A - Farba fasády biela/terakota - Fasáda umelecky dokončená - Dlaždice v apartmánoch 120x60 a/alebo 60x60 - Vstupné dvere do apartmánov požiarne odolné (F 30) a proti vlámaniu, výška 210 cm - Biela dvere miestnosti s drsnou štruktúrou, výška 210 cm a dvojčasťová rúčka - Viacvrstvová parketa vhodná na podlahové kúrenie približne. 180x15 cm - Podlahové kúrenie – inteligentná správa s možnosťou modernizácie systému - Video dohľad budovy - Poplašný systém - Komunikačná šatňa - Sklenený plot s betónovým parapetom výšky 50 cm - Dizajnový vnútorný plot - Závesné dizajnové škrupiny bez dvojitých hrán, antibakteriálne - Zabudovaná cisterna v úrovni so stenou - Sklenená clona z bezpečnostného skla - Dizajnové dlaždice v čiernej alebo chrómovej farbe - Prechod - Prechodová sprcha - Zabudovaný sprchový kohútik s ružou - Dlaždicový bazén – INFINITY - Parkovacie miesta pre 3 vozidlá - Záhradníctvo Ref: RE-U-22456Overall ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7% celkovej ceny nehnuteľnosti, čo zahŕňa: daň z prevodu nehnuteľnosti (3% z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3%+VAT na províziu), honorár advokáta (cca 1%), notárske poplatky, súdny registračný poplatok a náklady na úradný certifikovaný preklad. Zmluva o sprostredkovaní je podpísaná pred prehliadkou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Bazén, podlahové kúrenie, záhrada