Apartmán Vir

Na predaj · Vir · Zadarska

2 Izby 77 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 285 000 € 3 701 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Vir - exkluzívna novostavba, dve spálne, výťah, 100 m od pláže!
Na predaj je exkluzívny byt s dvoma spálňami na prvom poschodí moderného multi-apartmánového domu sa nachádza v jednej z najkrajších a najvyhľadávanejších lokalít na južnej strane ostrova Vir, len 100 metrov od krásnej pláže.
Byt s celkovou plochou 77.20 m2 poskytuje perfektnú kombináciu luxusu, súkromia a funkčnosti.
Pozostáva zo vstupného priestoru, priestrannej obývacej izby s jedálenským kútom, kuchyne, chodby, kúpeľne, toalety, dvoch spální krytej terasy a nekrytej terasy.
Veľké sklenené steny umožňujú dostatok prirodzeného svetla a priamy prístup na krytú terasu, čo vytvára ideálny priestor pre potešenie a relaxáciu.
Byt má jedno parkovacie miesto a sklad v suteréne budovy.
Budova je vybavená výťahom.
Konštrukcia sa vykonáva podľa najvyšších štandardov kvality a moderných technických riešení.
Práce sú v plnom prúde a dokončenie sa očakáva na jar 2027.
rokov, a v tejto fáze je možné rezervovať byt.
Predávajúci je právnickou osobou v systéme DPH, preto kupujúci neplatí daň z predaja nehnuteľností.
V tej istej budove sú k dispozícii aj tieto apartmány: prízemie: S1 147,52 m2, tri spálne, cena 570.000 EUR.
Článok 1
poschodie: S2 PREDANÉ.
Článok 2
poschodie: S4-139,80 m2, tri spálne, cena 545,000 EUR.
Táto nehnuteľnosť predstavuje vynikajúcu príležitosť pre luxusné celoročné bývanie, dovolenku alebo bezpečnú investíciu do turistických prenájmov v jednej z najatraktívnejších lokalít na Vir.
Kontaktujte nás pre viac informácií alebo konzultáciu.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 701 €/m²
Medián podobných ponúk 3 093 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +19,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 85.

Cena za m² je vyššia než pri 85 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 898 €/m²–3 537 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Vir): 2 128 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 616 € Podľa sadzby obce Vir pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
285 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Vir
Okres
Vir
Župa
Zadarska
PSČ
23234
Obytná plocha
77 m²
Izby
2
Kúpeľne
1
Toalety
1
Garáž
1
Parkovacie miesta
1
Rok výstavby
2026
Klimatizácia
Áno
Pivnica
Áno
Výťah
Áno
Novostavba
Áno
ID inzerátu
346561

Čo AI našla v popise

Výťah
Parkovacie miesta
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 285 000 € · Cena za m²: 3 701 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 77 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vir — medián 2 128 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Vir, Zadarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Vir (Zadarska županija)

Vir je obec na rovnomennom ostrove Vir v Zadarskej župe v Chorvátsku. Obec bola založená v 1993, zahŕňajúca tri osady, Lozice, Torovi a Vir, a ostrovček Školjči. Pred nezávislosťou Chorvátska bol Vir administratívne súčasťou bývalej obce Zadar.

Počet obyvateľov: 3 045

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje