Apartmán Makarska

Popis nehnuteľnosti

Penthouse v Baške Vode s rozlohou 149,23 m² v novostavbe s panoramatickým výhľadom
Makarska-Baškaj Sprievodca byt v novo postavenej budove s garážou a výťahom, len 250 m od mora.Komfortný byt na treťom poschodí budovy s výťahom, rozširuje na dvoch poschodiach, celková čistá úžitková plocha 149,23 m2.Uzavretá obytná plocha bytu je 113,14 m2, loggia má rozlohu 13,30 m2 a
Pre túto vlastnosť, kontaktujte agenta na +385 91 230 0187.
Viac na Eurovilla.hr, ID: 970947
Priame spojenie: https://eurovilla.hr/real estate/baska-voda-penthouse-from-149-23-m2-in-newbuild-with-panoramic-view/970947/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 530 €/m²

Medián podobných ponúk 3 819 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +18,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 64.

Cena za m² je vyššia než pri 64 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 323 €/m²–4 892 €/m² Porovnané s 33 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Makarska 724 000 € · 148 m² 4 892 €/m² Podobnosť 99 % Makarska 724 000 € · 147 m² 4 925 €/m² Podobnosť 99 % Makarska 753 576 € · 147 m² 5 126 €/m² Podobnosť 94 % Makarska 606 120 € · 152 m² 3 988 €/m² Podobnosť 93 % Makarska 775 000 € · 162 m² 4 784 €/m² Podobnosť 91 % Makarska 990 000 € · 164 m² 6 037 €/m² Podobnosť 90 % Makarska 540 686 € · 133 m² 4 065 €/m² Podobnosť 89 % Makarska 570 124 € · 133 m² 4 287 €/m² Podobnosť 89 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Makarska): 2 778 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 745 € Podľa sadzby obce Makarska pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

2

• Apartmán · #290239 Plocha: 149 m² Izby: 3 Táto varianta 675 000 €
• Apartmán · #299080 Plocha: 162 m² Izby: 3 775 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

675 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Makarska

Okres

Makarska

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21300

Obytná plocha

149 m²

Izby

3

Kúpeľne

3

Toalety

2

ID inzerátu

290239

Čo AI našla v popise

Výťah

✓

Garáž

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 675 000 € · Cena za m²: 4 530 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 149 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 33 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Makarska — medián 2 778 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Makarská

Makarská je mesto v Chorvátsku, na pobreží Jadranského mora, v strednej Dalmácii. Žije v ňom približne 14 000 obyvateľov a dnes je známe najmä ako turistické letovisko a centrum Makarskej riviéry.

Počet obyvateľov: 13 301

Zdroj: Wikipedia