Apartmán Gornji Grad / Centar

Popis nehnuteľnosti

Osijek, centrum mesta, 4-izbový byt s rozlohou 127 m² v mestskej vile
Na predaj 4-izbový byt na 2. poschodí v centre Osijeka - novostavba v urbánnej vile. V ponuke máme moderný trojizbový byt s rozlohou 127 m², umiestnený na 2. poschodí urbánnej vily priamo v centre Osijeka. Lokalita je ideálna pre mladé rodiny, pretože budova bude v bezprostrednej blízkosti všetkých dôležitých Pre túto nehnuteľnosť kontaktujte agenta na telefónne číslo +385 97 900 4884. Viac na Eurovilla.hr, ID: 945072 Priamy odkaz: https://eurovilla.hr/nekretnina/osijek-strogi-centar-4-soban-stan-povrsine-127-m2-u-urbanoj-vili/945072/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 520 €/m²

Medián podobných ponúk 2 792 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -9,8 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 20.

Cena za m² je vyššia než pri 20 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 622 €/m²–3 354 €/m² Porovnané s 33 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Gornji grad / Centar 320 000 € · 127 m² 2 520 €/m² Podobnosť 100 % Gornji grad / Centar 239 000 € · 123 m² 1 943 €/m² Podobnosť 97 % Gornji grad / Centar 410 584 € · 120 m² 3 422 €/m² Podobnosť 95 % Gornji grad / Centar 328 000 € · 117 m² 2 803 €/m² Podobnosť 92 % Gornji grad / Centar 411 950 € · 117 m² 3 521 €/m² Podobnosť 92 % Gornji grad / Centar 381 480 € · 112 m² 3 406 €/m² Podobnosť 88 % Gornji grad / Centar 300 000 € · 110 m² 2 727 €/m² Podobnosť 87 % Gornji grad / Centar 195 000 € · 115 m² 1 696 €/m² Podobnosť 86 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Osijek): 1 666 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 76 € Podľa sadzby obce Osijek pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

320 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Gornji Grad / Centar

Okres

Osijek

Župa

Osječko-baranjska

PSČ

31000

Obytná plocha

127 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

290746

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 320 000 € · Cena za m²: 2 520 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 127 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 33 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Osijek — medián 1 666 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Osijecko-baranjská župa je jedna z oblastí Chorvátska vo východnej Slavónii. Jej správnym strediskom je Osijek.

Počet obyvateľov: 305 032

Zdroj: Wikipedia