Apartmán Gornji Grad / Centar

Popis nehnuteľnosti

Osijek, centrum mesta, 4-izbový byt s rozlohou 127 m² v mestskej vile
Na predaj 4-izba byt na 2.
poschodie v centre Osijek - novostavba v mestskej vile.Ponúkame moderný trojizbový byt 127 m2, ktorý sa nachádza na 2.
poschodie mestskej vily v samom centre mesta Osijek.
Poloha je ideálna pre mladé rodiny, pretože budova bude umiestnená v tesnej blízkosti všetkých dôležitých
Pre túto vlastnosť, kontaktujte predajného asistenta na +385 95 876 5305.
Viac na Eurovilla.hr, ID: 945072
Priame spojenie: https://eurovilla.hr/real estate/osijek-strogi-centar-4-soban-stan-povrsine-127-m2-u-urbanoj-vila/945072/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 2 520 €/m²

Medián podobných ponúk 2 792 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -9,8 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 3.

Cena za m² je vyššia než pri 3 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 712 €/m²–2 960 €/m² Porovnané s 18 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Gornji grad / Centar 320 000 € · 127 m² 2 520 €/m² Podobnosť 100 % Gornji grad / Centar 328 000 € · 117 m² 2 803 €/m² Podobnosť 92 % Gornji grad / Centar 300 000 € · 110 m² 2 727 €/m² Podobnosť 87 % Retfala 350 000 € · 119 m² 2 941 €/m² Podobnosť 81 % Retfala 349 000 € · 125 m² 2 792 €/m² Podobnosť 80 % Retfala 349 000 € · 125 m² 2 792 €/m² Podobnosť 80 % Retfala 350 000 € · 118 m² 2 966 €/m² Podobnosť 80 % Retfala 360 000 € · 130 m² 2 769 €/m² Podobnosť 80 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Osijek): 1 666 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 76 € Podľa sadzby obce Osijek pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

320 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Gornji Grad / Centar

Okres

Osijek

Župa

Osječko-baranjska

PSČ

31000

Obytná plocha

127 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

290746

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 320 000 € · Cena za m²: 2 520 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 127 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 18 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Osijek — medián 1 666 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Osijecko-baranjská župa je jedna z oblastí Chorvátska vo východnej Slavónii. Jej správnym strediskom je Osijek.

Počet obyvateľov: 305 032

Zdroj: Wikipedia