Apartmán Vodice

Popis nehnuteľnosti

Vodice, priestranný dvojizbový apartmán, 115,56 m²
Vodice, priestranný, dvojpodlažný dvojizbový byt, čistá úžitková plocha 115,56 m2.
Plocha uzavretého priestoru je 98.56m2.
Výborná poloha pre turistické požičovne, ale aj pre bývanie.
Budova je v záverečnej fáze výstavby a bude dokončená do konca júna 2025.
Byt sa nachádza na prízemí a na prvom poschodí budovy poschodia 3.
V prízemí sa nachádza priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálňou a WC a priestor pod schodmi, ktorý slúži ako špajza.
Z rezidencie výstup na vonkajšiu terasu a nádvorie oblasti 110 m2, ktorá patrí k bytu.
Na prvom poschodí sú dve spálne, kúpeľňa a práčovňa.
Obe spálne majú prístup na balkón.
Byt má tiež dve parkovacie miesta v prednej časti building.It sa nachádza v skvelej lokalite, 1300 metrov od mora, pár minút od centra mesta Vodice.
Všetky základné zariadenia sa nachádzajú v blízkosti budovy.
Pre všetky ostatné informácie sme Vám k dispozícii.
Pre túto vlastnosť, kontaktujte agenta na +385 98 163 3268.
Viac na Eurovilla.hr, ID: 942387
Priame spojenie: https://eurovilla.hr/real majetok/vodice-prostrans-dvosoban-stan-115-56-m2/942387/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 609 €/m²

Medián podobných ponúk 3 176 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -17,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 8.

Cena za m² je vyššia než pri 8 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 918 €/m²–3 839 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Vodice 300 000 € · 115 m² 2 609 €/m² Podobnosť 100 % Vodice 337 000 € · 115 m² 2 930 €/m² Podobnosť 100 % Vodice 460 000 € · 116 m² 3 966 €/m² Podobnosť 99 % Vodice 420 000 € · 116 m² 3 621 €/m² Podobnosť 99 % Vodice 440 000 € · 116 m² 3 793 €/m² Podobnosť 99 % VODICE 356 000 € · 113 m² 3 150 €/m² Podobnosť 98 % VODICE 329 000 € · 113 m² 2 912 €/m² Podobnosť 98 % Vodice 336 000 € · 112 m² 3 000 €/m² Podobnosť 97 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Vodice): 2 311 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 863 € Podľa sadzby obce Vodice pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

300 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Vodice

Okres

Vodice

Župa

šibensko-kninska

PSČ

22211

Obytná plocha

115 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

Toalety

1

ID inzerátu

290862

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 300 000 € · Cena za m²: 2 609 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 115 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vodice — medián 2 311 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vodice (Lanišće)

Vodice je osada na iarija, v obci Lanie, v 661 m nad morom. Nachádzajú sa na križovatke priečne BuzetObrov a krasovej pozdĺžnej JeloviceMune, takže sú veľmi dôležitým dopravným bodom v tejto časti iarije a krasu.

Počet obyvateľov: 9

Zdroj: Wikipedia