Apartmán Vodice

Na predaj · Vodice · šibensko-kninska

3 Izby 120 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 507 738 € 4 231 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Vodice, NOVOSTAVBA, moderný trojizbový apartmán s výhľadom na more, 120,89 m², S5
V pokojnej a atraktívnej lokalite vo Vodiciach sa nachádza moderný trojizbový byt v novostavbe s celkovou čistou úžitkovou plochou 120.89 m2, ktorý sa nachádza na prízemí obytného domu dokončeného v 2026.
V súčasnosti je potrebné platné povolenie.
Byt je juhovýchodnej orientácie a vďaka svojej vynikajúcej polohe ponúka krásny výhľad na more.
Objekt sa nachádza len 450 metrov od mora, čo z neho robí ideálnu voľbu pre pohodlný život alebo investície.
Byt sa skladá zo vstupnej haly, práčovne / skladu, kúpeľne, jednej spálne a ďalšej spálne s priestorom pre vstavaný šatník.
Ďalej je hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou a výstupom na krytú terasu. Nižšie je priestranný otvorený priestor, ktorý spája kuchyňu s určeným miestom pre kuchynský ostrov, jedáleň a obývaciu izbu.
Obývacia izba sa vyznačuje vzdušnosťou a funkčným usporiadaním a má výstup na krytú terasu s výhľadom na more, ktorá poskytuje pohodlný priestor na pobyt a odpočinok.
Zvláštna pozornosť je venovaná kvalite budovy a energetickej účinnosti budovy.
podlahové krytiny sú vyrobené z kameňa, vysoko kvalitné hliníkové vonkajšie stolárstvo, elektrické žalúzie, siete proti komárom, portafon a systém podlahového vykurovania Viessmann je inštalovaný.
Solárne panely sú inštalované na streche budovy, zatiaľ čo kotol je pripojený k solárnemu systému, čo ďalej zvyšuje energetickú účinnosť a znižuje náklady na spotrebu.
Klimatizácia je inštalovaná vo všetkých spálňach a obývacej izbe.
Každá obytná jednotka má samostatné merače vody a elektriny.
V byte je tiež komora, ktorá sa nachádza v suteréne budovy.
Nehnuteľnosť predstavuje mimoriadnu investíciu pre súkromné použitie a celoročné bývanie, ako aj pre turistické požičovne.
Pre viac informácií sme Vám k dispozícii.
Pre túto vlastnosť, kontaktujte predajného asistenta na +385 99 399 4415.
Viac na Eurovilla.hr, ID: 900169
Priame spojenie: https://eurovilla.hr/real majetok/vodice-novogradnja-moderné-trosoban-stan-s-pogledom-na-more-120-89-m2-s5/900169/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 231 €/m²
Medián podobných ponúk 3 970 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +6,6 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 70.

Cena za m² je vyššia než pri 70 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 900 €/m²–4 232 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Vodice): 2 311 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 900 € Podľa sadzby obce Vodice pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
507 738 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Vodice
Okres
Vodice
Župa
šibensko-kninska
PSČ
22211
Obytná plocha
120 m²
Izby
3
Kúpeľne
2
ID inzerátu
353369

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Výhľad na more
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 507 738 € · Cena za m²: 4 231 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 120 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vodice — medián 2 311 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Vodice, šibensko-kninska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Vodice (Lanišće)

Vodice je osada na iarija, v obci Lanie, v 661 m nad morom. Nachádzajú sa na križovatke priečne BuzetObrov a krasovej pozdĺžnej JeloviceMune, takže sú veľmi dôležitým dopravným bodom v tejto časti iarije a krasu.

Počet obyvateľov: 9

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje