Apartmán Vodice

Popis nehnuteľnosti

Vodice, priestranný trojizbový apartmán so súkromnou strešnou terasou
V tichej časti Vodice sa nachádza moderný byt na druhom poschodí novostavby, ktorý ponúka funkčné usporiadanie a dostatok prirodzeného svetla.
Byt sa skladá zo vstupnej haly, dvoch spální, kúpeľne a hlavnej spálne s vlastnou kúpeľňou.
Obývacia časť zahŕňa kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu v otvorenom koncepte s prístupom na terasu. Celková čistá úžitková plocha bytu je 121.38 m2, z ktorej uzavretá obývacia časť robí 73.29 m2.
Byt má terasu a priestrannú strešnú terasu 85.86 m2, ktorá je ideálna pre pobyt vonku a vychutnávanie súkromia, ku ktorému sa dostanete spoločným schodiskom budovy.
K bytu patrí parkovacie miesto.
Objekt je vybavený kvalitnými materiálmi a vybavením, vrátane PVC stolárstva s trojvrstvovými oknami, elektrickými žalúziami a sieťami proti komárom, klimatizáciou a protipožiarnym vybavením.
Vnútorné steny sú spracované systémom ROFIX, a terasy majú sklenené ploty.Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej lokalite, ideálne pre bývanie alebo turistické prenájom.Pre viac informácií sme vám k dispozícii.
Pre túto vlastnosť, kontaktujte predajného asistenta na +385 99 399 4415.
Viac na Eurovilla.hr, ID: 828732
Priame spojenie: https://eurovilla.hr/real majetok/vodice-prostrans-trosoban-stan-s-privatnom-krovnom-terasom/828732/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 612 €/m²

Medián podobných ponúk 4 045 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -10,7 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 44.

Cena za m² je vyššia než pri 44 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 900 €/m²–4 232 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

VODICE 595 889 € · 121 m² 4 925 €/m² Podobnosť 100 % Vodice 507 738 € · 120 m² 4 231 €/m² Podobnosť 99 % Vodice 503 790 € · 119 m² 4 234 €/m² Podobnosť 98 % VODICE 588 000 € · 119 m² 4 941 €/m² Podobnosť 98 % VODICE 583 198 € · 119 m² 4 901 €/m² Podobnosť 98 % VODICE 557 392 € · 123 m² 4 532 €/m² Podobnosť 98 % Vodice 527 016 € · 125 m² 4 216 €/m² Podobnosť 97 % Vodice 330 000 € · 125 m² 2 640 €/m² Podobnosť 97 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Vodice): 2 311 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 908 € Podľa sadzby obce Vodice pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

437 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Vodice

Okres

Vodice

Župa

šibensko-kninska

PSČ

22211

Obytná plocha

121 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

ID inzerátu

353497

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 437 000 € · Cena za m²: 3 612 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 121 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vodice — medián 2 311 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vodice (Lanišće)

Vodice je osada na iarija, v obci Lanie, v 661 m nad morom. Nachádzajú sa na križovatke priečne BuzetObrov a krasovej pozdĺžnej JeloviceMune, takže sú veľmi dôležitým dopravným bodom v tejto časti iarije a krasu.

Počet obyvateľov: 9

Zdroj: Wikipedia