Apartmán Omiš

Popis nehnuteľnosti

Omišská riviéra, dvojizbový apartmán s balkónom a výhľadom na more v novostavbe
Omišská riviéra, dvojizbový byt juhovýchodnej orientácie s balkónom a výhľadom na more, v modernej novostavbe len 150 metrov od mora.
Skladá sa z dvoch spální, chodby, kúpeľne, kuchyne s jedálňou a obývacej izby.
Z jedálne a obývacej izby výstup na balkón oblasti 10.23 m2.S bytom je možné zakúpiť garáž alebo vonkajšie parkovacie miesto, rovnako ako skladovanie.Zariadenie: podlahové vykurovanie v obývacej izbe a kúpeľni, klimatizácia v miestnosti a obývacej izbe, elektrické žalúzie, PVC stolárstvo s trojvrstvovým sklom, posuvné hliníkové steny, sklenené zábradlie.
Blízkosť mesta Omiš, len 1.5 kilometrov, poskytuje ľahký prístup ku všetkým potrebným zariadeniam.
Split je 25 kilometrov, a letisko 45 kilometrov.Kupujúci neplatí daň z nehnuteľností za byty z tohto projektu.Plánované dokončenie výstavby je na konci 2027.
Pre viac informácií sme Vám k dispozícii.
Pre túto vlastnosť kontaktujte agenta na +385 91 603 2916.
Viac na Eurovilla.hr, ID: 81834
Priame spojenie: https://eurovilla.hr/real estate/omiska-riviera-dvosoban-stan-s-balkonom-i-pogledom-na-more-u-novogradnji/816834/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 861 €/m²

Medián podobných ponúk 4 386 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +10,8 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 75.

Cena za m² je vyššia než pri 75 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 176 €/m²–4 861 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Omiš 349 370 € · 75 m² 4 658 €/m² Podobnosť 100 % Omiš 379 750 € · 75 m² 5 063 €/m² Podobnosť 100 % Omiš 450 000 € · 76 m² 5 921 €/m² Podobnosť 99 % Omiš 450 000 € · 76 m² 5 921 €/m² Podobnosť 99 % Omiš 309 330 € · 73 m² 4 237 €/m² Podobnosť 97 % Omiš 327 180 € · 77 m² 4 249 €/m² Podobnosť 97 % Omiš 450 000 € · 78 m² 5 769 €/m² Podobnosť 96 % Omiš 328 624 € · 71 m² 4 629 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Omiš): 2 961 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 53 €–150 € Podľa sadzby obce Omiš pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

364 560 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Omiš

Okres

Omiš

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21310

Obytná plocha

75 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

336660

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Výhľad na more

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 364 560 € · Cena za m²: 4 861 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 75 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Omiš — medián 2 961 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Omiš

Omiš je mesto v chorvátskej Splitsko-dalmatínskej župe. Má takmer 16 000 obyvateľov a je známym turistickým centrom.

Počet obyvateľov: 14 139

Zdroj: Wikipedia