Apartmán Donji Grad

Popis nehnuteľnosti

Osijek, Dolné mesto, štvorizbový byt v novostavbe, 109 m²
Osijek, Donji Grad - na predaj je štvorizbový byt s celkovou rozlohou 109.03 m2, ktorý sa nachádza na 2.
poschodie mestskej vily.
Dokončenie stavby sa plánuje v decembri tohto roka a byt je vynikajúcou voľbou pre rodinný život vďaka funkčnému rozloženiu a kvalitnému vybaveniu.
Pre túto vlastnosť, prosím, kontaktujte predajného asistenta na +385 98 916 3255.
Viac na Eurovilla.hr, ID: 816281
Priame spojenie: https://eurovilla.hr/real estate/osijek-donji-grad-cetverosoban-stan-u-novogradnji-109-m2/816281/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 622 €/m²

Medián podobných ponúk 5 265 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -50,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 8.

Cena za m² je vyššia než pri 8 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 750 €/m²–7 289 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Donji grad 806 295 € · 109 m² 7 397 €/m² Podobnosť 100 % Donji Grad 630 000 € · 110 m² 5 727 €/m² Podobnosť 99 % Donji grad 485 000 € · 111 m² 4 369 €/m² Podobnosť 98 % Donji grad 1 179 780 € · 112 m² 10 534 €/m² Podobnosť 97 % Donji grad 390 000 € · 112 m² 3 482 €/m² Podobnosť 97 % Donji grad 540 672 € · 112 m² 4 827 €/m² Podobnosť 97 % Donji grad 1 102 500 € · 105 m² 10 500 €/m² Podobnosť 96 % Donji Grad 550 000 € · 113 m² 4 867 €/m² Podobnosť 96 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Osijek): 1 666 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 65 € Podľa sadzby obce Osijek pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

285 818 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Donji Grad

Okres

Osijek

Župa

Osječko-baranjska

PSČ

31000

Obytná plocha

109 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

ID inzerátu

358568

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 285 818 € · Cena za m²: 2 622 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 109 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Osijek — medián 1 666 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Osijecko-baranjská župa

Osijecko-baranjská župa je jedna z oblastí Chorvátska vo východnej Slavónii. Jej správnym strediskom je Osijek.

Počet obyvateľov: 305 032

Zdroj: Wikipedia