Apartmán Grad

Popis nehnuteľnosti

Šibenik, exkluzívny apartmán na nábreží, prvý rad k moru, 84,56 m²
Šibenik, exkluzívny byt na nábreží, čistá úžitková plocha 84,56 m2.
Budova sa nachádza v prvom rade k moru.
Položené na druhom poschodí, južná orientácia, prichádza s parkovacím miestom v garáži.
Budova je kompletne zrekonštruovaná, vo forme všetkých inštalácií (voda, elektrina), podláh, stien a vonkajšieho stolárstva.
Byt sa skladá z obývacej izby s kuchyňou a jedálňou, lodžiou, kúpeľňou a jednou spálňou.
Celková uzavretá plocha bytu je 71,1 m2.Budova je vybavená výťahom a byt je vybavený podlahovým kúrením po celom povrchu, klimatizáciou v každej izbe, trojvrstvovými izolačnými oknami a hornými parketami, keramikou a sociálnym zariadením.Budova je najexkluzívnejšou možnosťou v Šibeniku.Ďalšie informácie
Pre túto vlastnosť, kontaktujte agenta na +385 98 163 3268.
Viac na Eurovilla.hr, ID: 806411
Priame spojenie: https://eurovilla.hr/real majetok / sibenik-exkluzívne-stan-na-rivi-prvi-red-do-mora-84-56-m2/806411/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 7 124 €/m²

Medián podobných ponúk 6 250 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +14,0 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 62.

Cena za m² je vyššia než pri 62 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 127 €/m²–8 333 €/m² Porovnané s 29 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Grad 299 000 € · 78 m² 3 833 €/m² Podobnosť 88 % Grad 550 000 € · 81 m² 6 790 €/m² Podobnosť 87 % Grad 600 000 € · 88 m² 6 818 €/m² Podobnosť 85 % GRAD 500 000 € · 75 m² 6 667 €/m² Podobnosť 84 % Grad 295 000 € · 90 m² 3 278 €/m² Podobnosť 83 % Grad 650 000 € · 72 m² 9 028 €/m² Podobnosť 81 % GRAD 800 000 € · 95 m² 8 421 €/m² Podobnosť 77 % ŽABORIĆ 500 000 € · 80 m² 6 250 €/m² Podobnosť 76 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Šibenik): 2 436 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 420 € Podľa sadzby obce Šibenik pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

598 400 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Grad

Okres

šibenik

Župa

šibensko-kninska

PSČ

43270

Obytná plocha

84 m²

Izby

1

Kúpeľne

1

ID inzerátu

336700

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Prvá línia k moru

✓

Garáž

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 598 400 € · Cena za m²: 7 124 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 84 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 29 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Šibenik — medián 2 436 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Šibenicko-kninská župa

Šibenicko-kninská župa je jedna z chorvátskych žúp o rozlohe 2 984 km². Jej župným mestom je Šibenik.

Počet obyvateľov: 109 375

Zdroj: Wikipedia