Apartmán Vodice

Popis nehnuteľnosti

Vodice, dvojizbový apartmán s priestrannou záhradou na prízemí
V tichej časti Vodice sa nachádza priestranný byt A2 na prízemí kvalitnej novostavby.
Celková čistá úžitková plocha 97.76 m2, byt ponúka funkčnú dispozíciu a pohodlný pobyt. Byt sa skladá zo vstupného priestoru, WC pre hostí, kuchyne s jedálňou a obývacej izby s výstupom na terasu.
Ďalšia chodba vedie do samostatnej spálne, kde je kúpeľňa, jedna spálňa a ďalšia spálňa s prístupom na terasu.V byte je tiež priestranná záhrada, ideálna pre vonkajšie bývanie, ako aj dve parkovacie miesta.Výbava zahŕňa podlahové kúrenie v kúpeľni, klimatizačný systém pre vykurovanie a chladenie s klimatizáciou vo všetkých izbách, PVC stolárstvo s moskytiér a elektrické dvere.
Kúpeľňa je vybavená kvalitným sanitárnym vybavením.
Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej lokalite, približne 1 km od mora, a predstavuje vynikajúcu príležitosť pre bývanie alebo turistické prenájom.
Pre viac informácií sme Vám k dispozícii.
Pre túto vlastnosť, kontaktujte predajného asistenta na +385 99 399 4415.
Viac na Eurovilla.hr, ID: 715240
Priame spojenie: https://eurovilla.hr/real kombi/vodice-dvosoban-stan-s-priestranná záhrada-na prízemí/715240/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 691 €/m²

Medián podobných ponúk 3 340 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +10,5 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 74.

Cena za m² je vyššia než pri 74 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 074 €/m²–3 679 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Vodice 445 000 € · 97 m² 4 588 €/m² Podobnosť 100 % Vodice 292 000 € · 97 m² 3 010 €/m² Podobnosť 100 % Vodice 300 000 € · 98 m² 3 061 €/m² Podobnosť 99 % Vodice 304 832 € · 98 m² 3 111 €/m² Podobnosť 99 % Vodice 306 816 € · 98 m² 3 131 €/m² Podobnosť 99 % Vodice 358 000 € · 96 m² 3 729 €/m² Podobnosť 99 % VODICE 354 500 € · 96 m² 3 693 €/m² Podobnosť 99 % Vodice 318 624 € · 99 m² 3 218 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Vodice): 2 311 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 728 € Podľa sadzby obce Vodice pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

358 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Vodice

Okres

Vodice

Župa

šibensko-kninska

PSČ

22211

Obytná plocha

97 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

Toalety

1

ID inzerátu

353674

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 358 000 € · Cena za m²: 3 691 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 97 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vodice — medián 2 311 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vodice (Lanišće)

Vodice je osada na iarija, v obci Lanie, v 661 m nad morom. Nachádzajú sa na križovatke priečne BuzetObrov a krasovej pozdĺžnej JeloviceMune, takže sú veľmi dôležitým dopravným bodom v tejto časti iarije a krasu.

Počet obyvateľov: 9

Zdroj: Wikipedia