Apartmán Gregovica

Popis nehnuteľnosti

Istria, Pula, moderný apartmán v novostavbe s bazénom
Predstavujeme plne zariadený a vybavený byt sa nachádza v modernej novostavbe v blízkosti centra mesta Pula a jeho obsah potrebný pre bezpečný a pokojný pobyt.
poschodie a poskytuje ideálne usporiadanie pozostávajúce zo vstupnej haly, modernej a vybavenej kuchyne s jedálenským a
Pre túto vlastnosť kontaktujte agenta na +385 97 750 0782.
Viac na Eurovilla.hr, ID: 663661
Priame spojenie: https://eurovilla.hr/real majetok/istra-pula-moderné-stan-u-novogradnji-s-bazenom/663661/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 3 913 €/m²

Medián podobných ponúk 3 175 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +23,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 89.

Cena za m² je vyššia než pri 89 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 881 €/m²–3 586 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Gregovica 290 000 € · 100 m² 2 900 €/m² Podobnosť 87 % Šijana 230 000 € · 115 m² 2 000 €/m² Podobnosť 87 % Valdebek 380 000 € · 115 m² 3 304 €/m² Podobnosť 82 % Valdebek 380 000 € · 114 m² 3 333 €/m² Podobnosť 81 % Vidikovac 275 000 € · 108 m² 2 546 €/m² Podobnosť 81 % Monte Magno 363 500 € · 117 m² 3 107 €/m² Podobnosť 80 % Centar 390 000 € · 123 m² 3 171 €/m² Podobnosť 80 % Gregovica 280 000 € · 100 m² 2 800 €/m² Podobnosť 80 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 575 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 388 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

450 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Gregovica

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

115 m²

Izby

2

Kúpeľne

2

Toalety

1

ID inzerátu

294617

Čo AI našla v popise

Zariadené

✓

Bazén

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 450 000 € · Cena za m²: 3 913 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 115 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Istrijská župa

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia