Apartmán Vodice

Popis nehnuteľnosti

Vodice, priestranný trojizbový apartmán, 172,73 m²
Vodice, priestranný, dvojpodlažný trojizbový byt, čistá úžitková plocha 172.73 m2.
Plocha uzavretého priestoru je 152.73m2.
Výborná poloha pre turistické požičovne, ale aj pre bývanie.
Budova je v záverečnej fáze výstavby a bude dokončená do konca júna 2025.
Byt sa nachádza na prízemí a na prvom poschodí budovy poschodia 3.
V prízemí sa nachádza priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálňou a WC a priestor pod schodmi, ktorý slúži ako špajza.
Vstup na vonkajšiu terasu a nádvorie areálu 140 m2, ktorý patrí k apartmánu.
Na prvom poschodí sú tri spálne, z ktorých hlavná izba má vlastnú kúpeľňu a ďalšiu samostatnú kúpeľňu a bielizeň.
Dve spálne majú východy na balkóny.
Byt má tiež dve parkovacie miesta v prednej časti building.It sa nachádza v skvelej lokalite, 1300 metrov od mora, pár minút od centra mesta Vodice.
Všetky základné zariadenia sa nachádzajú v blízkosti budovy.
Pre všetky ostatné informácie sme Vám k dispozícii.
Pre túto vlastnosť, kontaktujte agenta na +385 98 163 3268.
Viac na Eurovilla.hr, ID: 660094
Priame spojenie: https://eurovilla.hr/real kombi/vodice-prostrans-trosoban-stan-172-73-m2/660094/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 297 €/m²

Medián podobných ponúk 3 057 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -24,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 10.

Cena za m² je vyššia než pri 10 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 564 €/m²–4 000 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Vodice 395 000 € · 172 m² 2 297 €/m² Podobnosť 100 % Vodice 680 000 € · 170 m² 4 000 €/m² Podobnosť 99 % VODICE 680 000 € · 170 m² 4 000 €/m² Podobnosť 99 % VODICE 506 370 € · 169 m² 2 996 €/m² Podobnosť 98 % Vodice 506 370 € · 168 m² 3 014 €/m² Podobnosť 98 % VODICE 675 000 € · 168 m² 4 018 €/m² Podobnosť 98 % Vodice 499 000 € · 165 m² 3 024 €/m² Podobnosť 96 % VODICE 395 000 € · 172 m² 2 297 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Vodice): 2 311 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 1 290 € Podľa sadzby obce Vodice pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

395 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Vodice

Okres

Vodice

Župa

šibensko-kninska

PSČ

22211

Obytná plocha

172 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

Toalety

1

ID inzerátu

294643

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 395 000 € · Cena za m²: 2 297 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 172 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vodice — medián 2 311 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vodice (Lanišće)

Vodice je osada na iarija, v obci Lanie, v 661 m nad morom. Nachádzajú sa na križovatke priečne BuzetObrov a krasovej pozdĺžnej JeloviceMune, takže sú veľmi dôležitým dopravným bodom v tejto časti iarije a krasu.

Počet obyvateľov: 9

Zdroj: Wikipedia