Apartmán Vodice

Popis nehnuteľnosti

Vodice, moderný dvojizbový apartmán s priestrannou záhradou v kvalitnej novostavbe
V pokojnej časti Vodice sa nachádza moderný dvojizbový byt s čistou úžitkovou plochou 88.70 m2, ako súčasť kvalitnej novostavby, ktorej dokončenie je plánované v júli 2027.
rokov.
Byt sa nachádza na prízemí a vyniká priestrannou súkromnou záhradou 133.87 m2, ktorá je ideálna pre vonkajšie bývanie a relaxáciu. Byt sa skladá zo vstupného priestoru, kúpeľne, dvoch spální a otvoreného obývacieho priestoru, ktorý kombinuje kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu.
Obývacia izba má krytú terasu a priestrannú súkromnú záhradu, ktorá poskytuje pridanú hodnotu a pocit súkromia.
Byt je vybavený podlahovým kúrením vo všetkých izbách okrem spální, klimatizáciou v každej izbe, PVC tesárstvo s trojvrstvovými oknami, keramickou podlahovou krytinou, laminátom v spálňach a portafónom. K bytu patrí jedno vonkajšie parkovacie miesto.Tento moderný projekt predstavuje vynikajúcu príležitosť pre zákazníkov, ktorí hľadajú kvalitnú novostavbu s priestranným vonkajším priestorom.
Pre túto vlastnosť, kontaktujte predajného asistenta na +385 99 399 4415.
Viac na Eurovilla.hr, ID: 632615
Priame spojenie: https://eurovilla.hr/real estate/vodice-moderan-dvosoban-stan-s-spacious-garden-in-quality-new building/632615/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 125 €/m²

Medián podobných ponúk 3 356 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -6,9 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 33.

Cena za m² je vyššia než pri 33 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 081 €/m²–3 861 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Vodice 350 000 € · 87 m² 4 023 €/m² Podobnosť 99 % Vodice 350 800 € · 87 m² 4 032 €/m² Podobnosť 99 % Vodice 359 200 € · 89 m² 4 036 €/m² Podobnosť 99 % Vodice 290 400 € · 87 m² 3 338 €/m² Podobnosť 99 % VODICE 319 000 € · 89 m² 3 584 €/m² Podobnosť 99 % Vodice 290 000 € · 90 m² 3 222 €/m² Podobnosť 98 % VODICE 259 000 € · 86 m² 3 012 €/m² Podobnosť 98 % VODICE 380 000 € · 90 m² 4 222 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Vodice): 2 311 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 660 € Podľa sadzby obce Vodice pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

274 970 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Vodice

Okres

Vodice

Župa

šibensko-kninska

PSČ

22211

Obytná plocha

88 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

353831

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 274 970 € · Cena za m²: 3 125 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 88 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vodice — medián 2 311 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vodice (Lanišće)

Vodice je osada na iarija, v obci Lanie, v 661 m nad morom. Nachádzajú sa na križovatke priečne BuzetObrov a krasovej pozdĺžnej JeloviceMune, takže sú veľmi dôležitým dopravným bodom v tejto časti iarije a krasu.

Počet obyvateľov: 9

Zdroj: Wikipedia