Apartmán Gornji Grad / Centar

Popis nehnuteľnosti

Osijek, Horné Mesto, Centrum, štvorizbový byt v zrekonštruovanom starom dome, 1. poschodie
Osijek, Gornji grad/Centrum, štvorizobový troizobový byt v starom dome, ktorý bude podrobne zrenovovaný, na vynikajúcej lokalite v priamom centre mesta. Zobrazené fotografie sú aktuálny stav.Byt je na prvom poschodí, skladá sa z obývacej izby, kuchyne a jedálne, troch spální, chodby, Pre túto nehnuteľnosť kontaktujte agenta na telefónne číslo +385 91 181 8426. Viac na Eurovilla.hr, ID: 630336 Priamy odkaz: https://eurovilla.hr/nekretnina/osijek-gornji-grad-centar-cetverosoban-stan-u-renoviranoj-starogradnji-1-kat/630336/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 406 €/m²

Medián podobných ponúk 2 792 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +22,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 78.

Cena za m² je vyššia než pri 78 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 622 €/m²–3 274 €/m² Porovnané s 37 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Gornji grad / Centar 300 000 € · 110 m² 2 727 €/m² Podobnosť 98 % Gornji grad / Centar 328 000 € · 117 m² 2 803 €/m² Podobnosť 96 % Gornji grad / Centar 411 950 € · 117 m² 3 521 €/m² Podobnosť 96 % Gornji grad / Centar 410 584 € · 120 m² 3 422 €/m² Podobnosť 93 % Gornji grad / Centar 195 000 € · 115 m² 1 696 €/m² Podobnosť 92 % Gornji grad / Centar 359 065 € · 102 m² 3 520 €/m² Podobnosť 91 % Gornji grad / Centar 239 000 € · 123 m² 1 943 €/m² Podobnosť 90 % Gornji grad / Centar 350 000 € · 101 m² 3 465 €/m² Podobnosť 90 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Osijek): 1 666 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 67 € Podľa sadzby obce Osijek pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

5

• Apartmán · #365627 Plocha: 112 m² Izby: 3 Táto varianta 381 480 €
• Apartmán · #365638 Plocha: 54 m² Izby: 1 172 960 €
• Apartmán · #365637 Plocha: 72 m² Izby: 2 231 008 €
• Apartmán · #365615 Plocha: 66 m² Izby: 2 232 400 €
• Apartmán · #365619 Plocha: 79 m² Izby: 2 278 425 €

Doplňujúce informácie

Cena

381 480 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Gornji Grad / Centar

Okres

Osijek

Župa

Osječko-baranjska

PSČ

31000

Obytná plocha

112 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

ID inzerátu

365627

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 381 480 € · Cena za m²: 3 406 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 112 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 37 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Osijek — medián 1 666 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Osijecko-baranjská župa je jedna z oblastí Chorvátska vo východnej Slavónii. Jej správnym strediskom je Osijek.

Počet obyvateľov: 305 032

Zdroj: Wikipedia