Apartmán Grad

Popis nehnuteľnosti

Šibenik, centrum, komfortný byt 100 m2
Komfortný, dvojpodlažný, trojizbový byt s celkovou plochou 100 m2, ktorý sa nachádza na prvom poschodí obytného domu, s vnútornými schodmi spojenými s vysokým podkrovím.
Pozostáva z kuchyne s jedálenským kútom, obývacej izby, vstupnej haly, troch spální, kúpeľne a ďalšieho WC a veľkej terasy.
Na podlahe
Pre túto vlastnosť, kontaktujte agenta na +385 91 230 0187.
Viac na Eurovilla.hr, ID: 568322
Priame spojenie: https://eurovilla.hr/nekretnine/sibenik-center-komforan-stan-sizene-100-m2/568322/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 3 278 €/m²

Medián podobných ponúk 6 728 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -51,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 23.

Cena za m² je vyššia než pri 23 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 929 €/m²–8 225 €/m² Porovnané s 26 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Grad 600 000 € · 88 m² 6 818 €/m² Podobnosť 98 % GRAD 800 000 € · 95 m² 8 421 €/m² Podobnosť 95 % Grad 550 000 € · 81 m² 6 790 €/m² Podobnosť 90 % GRAD 750 000 € · 100 m² 7 500 €/m² Podobnosť 89 % Grad 790 000 € · 100 m² 7 900 €/m² Podobnosť 89 % GRAD 800 000 € · 96 m² 8 333 €/m² Podobnosť 88 % ŠIBENIK 392 952 € · 93 m² 4 225 €/m² Podobnosť 84 % Grad 598 400 € · 84 m² 7 124 €/m² Podobnosť 83 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Šibenik): 2 436 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 450 € Podľa sadzby obce Šibenik pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

295 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Grad

Okres

šibenik

Župa

šibensko-kninska

PSČ

43270

Obytná plocha

90 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Toalety

2

ID inzerátu

295429

Čo AI našla v popise

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 295 000 € · Cena za m²: 3 278 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 90 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 26 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Šibenik — medián 2 436 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Šibenicko-kninská župa

Šibenicko-kninská župa je jedna z chorvátskych žúp o rozlohe 2 984 km². Jej župným mestom je Šibenik.

Počet obyvateľov: 109 375

Zdroj: Wikipedia