Appartement Grad

Description du bien

Šibenik, centre, appartement confortable de 100 m2
Appartement confortable, deux étages, trois chambres, d'une superficie totale de 100 m2, situé au premier étage d'une maison résidentielle, avec escaliers intérieurs menant à un grenier haut. Il comprend une cuisine avec coin repas, un salon, un hall d'entrée, trois chambres, une salle de bain, des toilettes supplémentaires et une grande terrasse. Au sol Pour cette propriété, contactez l'agent au +385 91 230 0187. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID: 568322 Lien direct : https://eurovilla.hr/nekretnine/sibenik-center-komforan-stan-sizene-100-m2/568322/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 3 278 €/m²

Médiane des annonces similaires 6 207 €/m²

Écart par rapport à la médiane -47,2 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 21.

Le prix au m² est supérieur à celui de 21 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 451 €/m²–7 800 €/m² Comparé à 34 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Šibenik): 2 436 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 450 € Basé sur le taux communal de Šibenik pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

295 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Grad

District

šibenik

Comté

šibensko-kninska

Code postal

43270

Surface habitable

90 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

Toilettes

2

ID de l’annonce

295429

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 295 000 € · Prix au m²: 3 278 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 90 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 34 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Šibenik — une médiane de 2 436 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Comitat de Šibenik-Knin

Le comitat de Šibenik-Knin est un comitat de Croatie situé au nord de la Dalmatie centrale. Son centre est Šibenik.

Population: 109 375

Source: Wikipedia