Apartmán Kaštanjer

Popis nehnuteľnosti

Istria, Pula, byt na prízemí v novostavbe, parkovanie v cene
V tichej časti Kaštanjeru sa stavia moderná novostavba v podobe dvojdomu, v ktorej sa nachádza celkovo osem bytov, štyri v každej budove.
Ponúkame moderný byt A1, ktorý sa nachádza na prízemí budovy, s celkovou čistou plochou 44,22 m2, ktorá zahŕňa obytný priestor, terasu, vonkajšie parkovisko
Pre túto vlastnosť kontaktujte agenta na +385 98 160 6933.
Viac na Eurovilla.hr, ID: 507670
Priame spojenie: https://eurovilla.hr/real estate/istra-pula-ground-stan-u-novogradnji-parking-included/507670/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 650 €/m²

Medián podobných ponúk 3 825 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -4,6 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 29.

Cena za m² je vyššia než pri 29 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 610 €/m²–3 977 €/m² Porovnané s 45 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Kaštanjer 164 500 € · 45 m² 3 656 €/m² Podobnosť 98 % Kaštanjer 164 800 € · 45 m² 3 662 €/m² Podobnosť 90 % Veli vrh 175 000 € · 44 m² 3 977 €/m² Podobnosť 87 % Centar 175 000 € · 45 m² 3 889 €/m² Podobnosť 85 % Štinjan 172 125 € · 45 m² 3 825 €/m² Podobnosť 85 % Centar 155 000 € · 43 m² 3 605 €/m² Podobnosť 85 % Šikići 158 900 € · 45 m² 3 531 €/m² Podobnosť 85 % Šikići 158 900 € · 45 m² 3 531 €/m² Podobnosť 85 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 220 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 222 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 1 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

160 600 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Kaštanjer

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

44 m²

Izby

1

Kúpeľne

1

ID inzerátu

337922

Čo AI našla v popise

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 160 600 € · Cena za m²: 3 650 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 44 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Istrijská župa

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia