Apartmán štinjan

Popis nehnuteľnosti

Istria, Štinjan, jednoizbový apartmán 50,56 m² na 1. poschodí s parkovaním, 900 metrov od mora
Istria, Štinjan, na predaj byt čistá úžitková plocha 50.56 m2 na 1.
poschodie novostavby vo výstavbe s jednou spálňou, vonkajšie parkovacie miesto na 900 metrov od usporiadaných beaches.Apartment D oblasť 47.50 m2 sa skladá z chodby, kúpeľňa, jedna spálňa, kuchyňa, jedáleň a obývacia izba.
Pre túto vlastnosť, prosím, kontaktujte agenta na +385 91 612 0866.
Viac na Eurovilla.hr, ID: 451341
Priame spojenie: https://eurovilla.hr/real estate/istra-stinjan-one-soban-stan-50-56-m2-on-1-katu-s-parkovanie-900-meters-of-the-more/451341/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 550 €/m²

Medián podobných ponúk 3 825 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +19,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 93.

Cena za m² je vyššia než pri 93 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 825 €/m²–4 051 €/m² Porovnané s 43 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Štinjan 218 000 € · 51 m² 4 275 €/m² Podobnosť 98 % Štinjan 223 000 € · 52 m² 4 288 €/m² Podobnosť 96 % Štinjan 172 125 € · 46 m² 3 742 €/m² Podobnosť 92 % ŠTINJAN 172 125 € · 45 m² 3 825 €/m² Podobnosť 90 % Štinjan 172 125 € · 45 m² 3 825 €/m² Podobnosť 90 % Štinjan 172 125 € · 45 m² 3 825 €/m² Podobnosť 90 % Štinjan 172 125 € · 45 m² 3 825 €/m² Podobnosť 90 % Štinjan 172 125 € · 45 m² 3 825 €/m² Podobnosť 90 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 250 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 222 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 1 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Varianty v tomto projekte

2

• Apartmán · #338075 Plocha: 50 m² Izby: 1 Táto varianta 227 500 €
• Apartmán · #338377 Plocha: 61 m² Izby: 2 274 800 €

Doplňujúce informácie

Cena

227 500 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

štinjan

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

50 m²

Izby

1

Kúpeľne

1

ID inzerátu

338075

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 227 500 € · Cena za m²: 4 550 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 50 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 43 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Istrijská župa

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia