Apartmán Punta Kolova

Popis nehnuteľnosti

Opatija, Punta Kolova, očarujúci 4-spálňový apartmán 127 m², výhľad na more
Opatija, Punta Kolova, očarujúci štvorizbový apartmán 127 m2, výhľad na more.V krásnej vile sa nachádza na jednom z najvyhľadávanejších miest Riviéry Opatija je tento špeciálny apartmán s celkovou rozlohou 126.97 m2.
Byt zaberá celé druhé poschodie vily a pozostáva z 103 m2 obytného priestoru,
Pre túto vlastnosť kontaktujte agenta na +385 99 254 8886.
Viac na Eurovilla.hr, ID: 441216
Priame spojenie: https://eurovilla.hr/real kombi/opatija-punta-kolova-sarmantan-cetverosoban-stan-127-m2-view-at-more/441216/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 3 929 €/m²

Medián podobných ponúk 6 874 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -42,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 7.

Cena za m² je vyššia než pri 7 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 5 396 €/m²–9 158 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Punta Kolova 1 900 000 € · 137 m² 13 869 €/m² Podobnosť 91 % Punta Kolova 550 000 € · 120 m² 4 583 €/m² Podobnosť 90 % Punta Kolova 1 500 000 € · 140 m² 10 714 €/m² Podobnosť 89 % Punta Kolova 1 250 000 € · 142 m² 8 803 €/m² Podobnosť 87 % Opatija - Centar 1 275 000 € · 126 m² 10 119 €/m² Podobnosť 87 % Punta Kolova 1 250 000 € · 144 m² 8 681 €/m² Podobnosť 86 % Opatija - Centar 1 214 000 € · 124 m² 9 790 €/m² Podobnosť 85 % Opatija - Centar 1 130 000 € · 124 m² 9 113 €/m² Podobnosť 85 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 83 €–1 008 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

495 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Punta Kolova

Okres

Opatija

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

10413

Obytná plocha

126 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

Toalety

2

ID inzerátu

296603

Čo AI našla v popise

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 495 000 € · Cena za m²: 3 929 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 126 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Prímorsko-gorskokotarská župa

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia