Appartement Punta Kolova

Description du bien

Opatija, Punta Kolova, charmant appartement quatre chambres 127 m², vue mer
Opatija, Punta Kolova, charmant appartement de quatre chambres 127 m2, vue sur la mer. Dans une belle villa située sur l'un des emplacements les plus recherchés de la Riviera d'Opatija, il y a cet appartement spécial d'une superficie totale de 126.97 m2. L'appartement occupe tout le deuxième étage de la villa et comprend 103 m2 d'espace de vie, Pour cette propriété, contactez un agent au +385 99 254 8886. Plus sur Eurovilla.hr, ID : 441216 Lien direct : https://eurovilla.hr/real estate/opatija-punta-kolova-sarmantan-cetverosoban-stan-127-m2-view-at-more/441216/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 3 929 €/m²

Médiane des annonces similaires 7 872 €/m²

Écart par rapport à la médiane -50,1 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 6.

Le prix au m² est supérieur à celui de 6 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 5 779 €/m²–9 495 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 83 €–1 008 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

495 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Punta Kolova

District

Opatija

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

10413

Surface habitable

126 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

Toilettes

2

ID de l’annonce

296603

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 495 000 € · Prix au m²: 3 929 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 126 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Comitat de Primorje-Gorski Kotar

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia