Apartmán Gračani

Zagreb, Gračani, NOVOSTAVBA luxusný trojizbový penthouse 142,51 m² s strešnou terasou
Gračani Heights, NOVOGRADNJA projekt sídliska luxusných bytov súkromného charakteru. Skladá sa zo 4 urbánnych vila, ktoré sa budujú podľa najvyšších štandardov. Byty sa vyznačujú najvyšším stupňom vybavenia a najmodernejšími technológiami v oblasti inštalácií a ich riadenia, priamy prístup z garáže výťahom do bytu, pričom zvuková izolácia a energetická účinnosť spĺňajú najvyššie štandardy. Dokončenie výstavby október 2026. roku.ZÁDANIE 2 – BYT S3 – trojizbový byt uzavretej plochy 91,69 m2, neprekrytá terasa 80,85 m2 a zelená záhrada (strešná terasa) 110,87 m2. Patrí mu vonkajšie parkovacie miesto 12,50 m2, garážové parkovacie miesto s podlahovým vykurovaním 27,36 m2 a pivnica 20,00 m2. Celková účtovná netto užitná plocha 142,51 m2.Skladá sa z vstupného priestoru, denného obývacieho pokoja s kuchyňou a jedálňou otvoreného priestoru s výstupom na terasu, ktorá je vonkajším schodiskom spojená so strešnou terasou, dvoch spální, kúpeľne, hosťovskej toalety a práčovne. Špičková výstavba, materiály a vybavenie.PROTIERUPNÉ ZÁKLADY – vykonaných osemnásť pilotov pod každou budovou do hĺbky 7 metrov, ktoré poskytujú bezpečnosť základom budovy. Rovnako sú zakomponované do rešetkovej armovano-betónovej štruktúry budovy, ktorá je podľa svojej povahy flexibilnejšia než úplne armovano-betónová monolitná štruktúra, ktorá je štandardom v Chorvátsku.FASADA (vonkajšia obálka budovy) – realizuje sa s ekologicky prijateľnými materiálmi, tzv. inteligentnou stenou, čo vedie k zníženiu spotreby betónu, najväčšieho znečisťovateľa prírody, a poskytuje aj nezdravé prostredie na život; tým dosahujeme o 60% lepšiu fyziku budovy oproti najlepším chorvátskym štandardným spôsobom výstavby.VENTILÁCIE s rekuperátorom tepla a automatickým riadením vlhkosti vzduchu a čistením vzduchu, pričom také riešenie spôsobuje, že okná v kritických obdobiach, ako sú horúce letné alebo chladné zimné dni, nie je potrebné otvárať, čím sa nestrácajú vlastné energenty, a ich uchovávaním sa zároveň dosahuje dokonalá cirkulácia vzduchu s ideálnou vlhkosťou v byte.KÚRIENIE A CHLADENIE – bolo implementované ekologicky uvedomelé kúrenie a chladenie prostredníctvom tepelného čerpadla, ktoré vzhľadom na vyššie uvedenú o 60% lepšiu fyziku budovy a ventiláciu s rekuperátorom tepla umožňuje väčšiu úsporu energie. Pripravená inštalácia solárnej fotovoltajickej elektrickej bunky, čím sa objekt stane úplne energeticky nezávislým. V bytoch je navrhnuté podlahové a stropné kúrenie a stropná ventilácia a chladenie. STOLÁRICTVO – je na najvyššej úrovni čo sa týka tepelnej charakteristiky. Je vyrobená z hliníkových/drevených profilov. Sklo je bezpečnostné, proti vlámaniu a trojvrstvové – vonkajšie a vnútorné sklo je laminované, každé s hrúbkou 8 mm a stredové 6 mm. Automatické zdvíhacie-posuvné sklenené steny sú nízke. Všetko stolárske vybavenie má bezpečnostné zámky na ochranu detí, s integrovanými moskytiérami a elektrickými izolačnými roletami. Úžasná mikrolokácia, v ktorej sú budovy chránené pred hlukom zeleným pásom pred budovami a zároveň s otvoreným výhľadom na juh, kde sa nachádza mesto Záhreb, na sever, kde sú vrchol Medvednice a lanovka, a na východ a západ, kde sa rozprestierajú podsljemecké kopce. Gračany ako lokalita sú jednou z najkrajších na život, obklopené prírodou a len pár minút jazdy od samotného centra mesta. Vily sa nachádzajú v tesnej blízkosti tramvajovej zóny, autobusovej stanice a novej lanovky vedúcej na Sljeme, pričom sú umiestnené tak, aby hluk z týchto dopravných prostriedkov neovplyvňoval pokoj a harmóniu života vo vilách. Je dôležité spomenúť blízkosť nákupného centra MeridijanShopping, mestského materského zariadenia, základnej školy, zdravotného domu a základných služieb pre pokojný a harmonický život. Pre všetky ďalšie informácie sme vám k dispozícii. Pre túto nehnuteľnosť kontaktujte agenta na telefónne číslo +385 95 668 8735. Viac na Eurovilla.hr, ID: 396985 Priamy odkaz: https://eurovilla.hr/nekretnina/zagreb-gracani-novogradnja-luksuzan-trosoban-penthouse-142-51-m2-s-krovnom-terasom/396985/