Apartmán Vodice

Popis nehnuteľnosti

Vodice, priestranný penthouse so strešnou terasou, 168,79 m²
Vodice, NOVÁ BUDOVA, priestranný penthouse na druhom poschodí s výhľadom na more a strešnú terasu, celková čistá úžitková plocha 168,89.
m2.
Uzavretý priestor bytu je 119.44 m2.
Byt má dve parkovacie miesta pred budovou.
Skladá sa z obývacej izby s kuchyňou a jedálňou, troch spální, dvoch kúpeľní a práčovne.
Z obývacej izby výstup na krytú terasu 22.64 m2.
Prichádzame na veľkú strešnú terasu 104.8 m2, na ktorej je priestor na opaľovanie a vírivka.
Tento byt je skvelou príležitosťou pre tých, ktorí chcú pohodlnú, modernú a dlhodobú bezpečnú investíciu, či už na bývanie, dovolenku alebo turistický prenájom.
Pre akékoľvek ďalšie informácie a prehliadku mesta sme Vám k dispozícii.
Pre túto vlastnosť, kontaktujte agenta na +385 98 163 3268.
Viac na Eurovilla.hr, ID: 245187
Priame spojenie: https://eurovilla.hr/real majetok/vodice-prostrans-penthouse-s-krovnom-terasom-168-79-m2/245187/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 014 €/m²

Medián podobných ponúk 3 137 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -3,9 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 41.

Cena za m² je vyššia než pri 41 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 564 €/m²–4 000 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

VODICE 675 000 € · 168 m² 4 018 €/m² Podobnosť 100 % VODICE 506 370 € · 169 m² 2 996 €/m² Podobnosť 99 % Vodice 680 000 € · 170 m² 4 000 €/m² Podobnosť 99 % VODICE 680 000 € · 170 m² 4 000 €/m² Podobnosť 99 % Vodice 499 000 € · 165 m² 3 024 €/m² Podobnosť 98 % Vodice 395 000 € · 172 m² 2 297 €/m² Podobnosť 98 % Vodice 395 000 € · 172 m² 2 297 €/m² Podobnosť 98 % Vodice 550 000 € · 162 m² 3 395 €/m² Podobnosť 96 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Vodice): 2 311 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 1 260 € Podľa sadzby obce Vodice pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

506 370 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Vodice

Okres

Vodice

Župa

šibensko-kninska

PSČ

22211

Obytná plocha

168 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

ID inzerátu

356727

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 506 370 € · Cena za m²: 3 014 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 168 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vodice — medián 2 311 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vodice (Lanišće)

Vodice je osada na iarija, v obci Lanie, v 661 m nad morom. Nachádzajú sa na križovatke priečne BuzetObrov a krasovej pozdĺžnej JeloviceMune, takže sú veľmi dôležitým dopravným bodom v tejto časti iarije a krasu.

Počet obyvateľov: 9

Zdroj: Wikipedia