Apartmán Gornji Grad / Centar

Popis nehnuteľnosti

Osijek, Horné mesto, Centrum, trojizbový byt v zrekonštruovanom starom dome, podkrovie
Osijek, Gornji grad/Centar, trojizbový byt v starom dome, ktorý bude podrobne zrekonštruovaný, na vynikajúcej lokácii v priamom centre mesta. Zobrazené fotografie sú aktuálny stav.Byt je na druhom poschodí/podkroví, skladá sa z dennej časti, kuchyne, jedálne, spálnej izby, chodby a Pre túto nehnuteľnosť kontaktujte agenta na telefónne číslo +385 91 181 8426. Viac na Eurovilla.hr, ID: 231980 Priamy odkaz: https://eurovilla.hr/nekretnina/osijek-gornji-grad-centar-trosoban-stan-u-renoviranoj-starogradnji-potkrovlje/231980/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 208 €/m²

Medián podobných ponúk 3 018 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +6,3 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 62.

Cena za m² je vyššia než pri 62 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 717 €/m²–3 364 €/m² Porovnané s 21 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Gornji grad / Centar 245 000 € · 73 m² 3 356 €/m² Podobnosť 99 % Gornji grad / Centar 172 499 € · 69 m² 2 500 €/m² Podobnosť 96 % Gornji grad / Centar 192 000 € · 73 m² 2 630 €/m² Podobnosť 94 % Gornji grad / Centar 185 000 € · 77 m² 2 403 €/m² Podobnosť 93 % Gornji grad / Centar 197 100 € · 72 m² 2 738 €/m² Podobnosť 93 % Gornji grad / Centar 197 100 € · 72 m² 2 738 €/m² Podobnosť 93 % Gornji grad / Centar 197 100 € · 72 m² 2 738 €/m² Podobnosť 93 % Gornji grad / Centar 165 000 € · 70 m² 2 357 €/m² Podobnosť 92 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Osijek): 1 666 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 43 € Podľa sadzby obce Osijek pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

5

• Apartmán · #365637 Plocha: 72 m² Izby: 2 Táto varianta 231 008 €
• Apartmán · #365638 Plocha: 54 m² Izby: 1 172 960 €
• Apartmán · #365615 Plocha: 66 m² Izby: 2 232 400 €
• Apartmán · #365619 Plocha: 79 m² Izby: 2 278 425 €
• Apartmán · #365627 Plocha: 112 m² Izby: 3 381 480 €

Doplňujúce informácie

Cena

231 008 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Gornji Grad / Centar

Okres

Osijek

Župa

Osječko-baranjska

PSČ

31000

Obytná plocha

72 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

365637

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 231 008 € · Cena za m²: 3 208 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 72 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 21 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Osijek — medián 1 666 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Osijecko-baranjská župa je jedna z oblastí Chorvátska vo východnej Slavónii. Jej správnym strediskom je Osijek.

Počet obyvateľov: 305 032

Zdroj: Wikipedia