Apartmán Vodice

Popis nehnuteľnosti

Vodice, moderný dvojizbový apartmán s loggiou v novostavbe
Vo Vodiciach, v modernej obytnej budove moderného architektonického výrazu, sa nachádza funkčný dvojizbový byt s čistou úžitkovou plochou 87.70 m2.
Projekt je navrhnutý s dôrazom na kvalitu stavby, moderný dizajn a pohodlie budúcich majiteľov.
Stavba je naplánovaná na september 2026.
rok, zatiaľ čo dokončenie prác je naplánované na apríl 2028.
rok.Byt sa skladá z kuchyne, jedálne a obývacej izby otvorený koncept s výstupom na lodžii 13.74 m2.
Okrem toho má spálňu s výstupom na lodžiu, ďalšiu spálňu s vlastnou kúpeľňou a ďalšou kúpeľňou.Zvláštny dôraz je kladený na kvalitu materiálu a dokončovacie práce.
K dispozícii sú keramické podlahové krytiny, podlahové kúrenie, klimatizácia, hliníkové stolárstvo s trojvrstvovými oknami, elektrické žalúzie, siete proti komárom a vchodové dvere proti vlámaniu.
V byte je komora v suteréne areálu 5,11 m2 a dve parkovacie miesta.
Tento moderný a architektonicky atraktívny projekt predstavuje vynikajúcu príležitosť pre zákazníkov, ktorí hľadajú nové stavebné diely.
Pre túto vlastnosť, kontaktujte predajného asistenta na +385 99 399 4415.
Viac na Eurovilla.hr, ID: 219050
Priame spojenie: https://eurovilla.hr/real majetok/vodice-moderan-dvosoban-stan-s-lodom-u-novogradnji/219050/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 032 €/m²

Medián podobných ponúk 3 356 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +20,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 85.

Cena za m² je vyššia než pri 85 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 081 €/m²–3 814 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Vodice 350 000 € · 87 m² 4 023 €/m² Podobnosť 100 % Vodice 290 400 € · 87 m² 3 338 €/m² Podobnosť 100 % Vodice 274 970 € · 88 m² 3 125 €/m² Podobnosť 99 % VODICE 259 000 € · 86 m² 3 012 €/m² Podobnosť 99 % Vodice 263 488 € · 85 m² 3 100 €/m² Podobnosť 98 % Vodice 359 200 € · 89 m² 4 036 €/m² Podobnosť 98 % VODICE 319 000 € · 89 m² 3 584 €/m² Podobnosť 98 % VODICE 309 000 € · 85 m² 3 635 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Vodice): 2 311 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 653 € Podľa sadzby obce Vodice pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

350 800 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Vodice

Okres

Vodice

Župa

šibensko-kninska

PSČ

22211

Obytná plocha

87 m²

Izby

2

Kúpeľne

2

ID inzerátu

354480

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Parkovacie miesta

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 350 800 € · Cena za m²: 4 032 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 87 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vodice — medián 2 311 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vodice (Lanišće)

Vodice je osada na iarija, v obci Lanie, v 661 m nad morom. Nachádzajú sa na križovatke priečne BuzetObrov a krasovej pozdĺžnej JeloviceMune, takže sú veľmi dôležitým dopravným bodom v tejto časti iarije a krasu.

Počet obyvateľov: 9

Zdroj: Wikipedia