Apartmán Makarska

Popis nehnuteľnosti

Makarska, priestranný trojizbový apartmán s vlastným bazénom a panoramatickým výhľadom na more
Makarska, exkluzívny trojizbový apartmán s vlastným vonkajším bazénom a otvoreným výhľadom na more, položený na druhom poschodí modernej obytnej budovy vo výstavbe. Byt sa rozprestiera po celom poschodí a je rozdelený na chodbu, tri spálne s príslušnými kúpeľňami, práčovňu, špajzu, kuchyňu s jedálňou a obývaciu izbu.
Obývacia časť má výstup na priestrannú terasu 39.30 m2 na južnej strane a na nádvorie so súkromným bazénom 15.4 m2 na severnej strane.
Plocha rezidenčnej zóny je 153.60 m2, zatiaľ čo čistá využiteľná plocha je 173.30 m2.Byt bude vybavený inteligentnou domácou technológiou, podlahové vykurovanie pomocou tepelného čerpadla, kvalitná klimatizácia, parkety / keramika prvej triedy, Schuco hliníkové stolárstvo...Možnosť kúpy garážového parkovacieho miesta (za 20 000 / 25 000 eur každý).
Pre túto vlastnosť kontaktujte agenta na +385 91 603 2916.
Viac na Eurovilla.hr, ID: 185767
Priame spojenie: https://eurovilla.hr/real majetok/makarska-prostrans-trosoban-stan-s-súkromné-bazén-a-panoramic-view-of-the-sea/185767/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 4 855 €/m²

Medián podobných ponúk 3 903 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +24,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 69.

Cena za m² je vyššia než pri 69 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 346 €/m²–4 890 €/m² Porovnané s 26 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Makarska 840 000 € · 172 m² 4 884 €/m² Podobnosť 99 % Makarska 990 000 € · 164 m² 6 037 €/m² Podobnosť 95 % Makarska 599 000 € · 175 m² 3 423 €/m² Podobnosť 94 % Makarska 775 000 € · 162 m² 4 784 €/m² Podobnosť 94 % Makarska 610 926 € · 160 m² 3 818 €/m² Podobnosť 88 % Makarska 855 500 € · 158 m² 5 415 €/m² Podobnosť 86 % Makarska 675 000 € · 149 m² 4 530 €/m² Podobnosť 86 % Makarska 724 000 € · 148 m² 4 892 €/m² Podobnosť 86 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Makarska): 2 778 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 865 € Podľa sadzby obce Makarska pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

840 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Makarska

Okres

Makarska

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21300

Obytná plocha

173 m²

Izby

3

Kúpeľne

3

ID inzerátu

298829

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Bazén

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 840 000 € · Cena za m²: 4 855 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 173 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 26 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Makarska — medián 2 778 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Makarská

Makarská je mesto v Chorvátsku, na pobreží Jadranského mora, v strednej Dalmácii. Žije v ňom približne 14 000 obyvateľov a dnes je známe najmä ako turistické letovisko a centrum Makarskej riviéry.

Počet obyvateľov: 13 301

Zdroj: Wikipedia