Apartmán Gračani

Záhreb, Gračany, NOVOSTAVBA luxusný štvorizobový byt 186,69 m² s dvorom
Gračani Heights, NOVOGRADNJA projekt sídliska luxusných bytov súkromného charakteru. Skladá sa zo 4 urbánnych víl, ktoré sa budujú podľa najvyšších štandardov. Byty sa vyznačujú najvyšším stupňom vybavenia a najmodernejšími technológiami v oblasti inštalácií a ich riadenia, priamym prístupom z garáže výťahom do bytu, pričom zvuková izolácia a energetická účinnosť spĺňajú najvyššie štandardy. Dokončenie výstavby október 2026. roku.ZÁDANIE 2 – BYT S1 - štvorizbová uzavretá plocha 116,47 m2, krytá terasa 55,43 m2, nekrytá terasa 12,89 m2. Patrí mu vonkajšie parkovacie miesto 12,50 m2, garážové parkovacie miesto s podlahovým vykurovaním 22,45 m2, pivnica 20,00 m2 a záhrada 226,88 m2. Celková účtovná netto užitočná plocha 186.69 m2. Skladá sa z vstupného priestoru, denného obývacieho priestoru s kuchyňou a jedálňou otvoreného priestoru s výstupom na terasu a dvor, dvoch spálňových izieb, hlavnej spálne s šatníkom a kúpeľňou, kúpeľne, hosťovskej toalety a práčovne. Špičková výstavba, materiály a vybavenie.PROTIPOKOJOVÉ ZÁKLADY – vykonaných osemnásť pilotov pod každou budovou do hĺbky 7 metrov, ktoré poskytujú bezpečnosť základov budovy. Sú integrované do mriežkovej armovanobetonovej štruktúry budovy, ktorá je svojou povahou flexibilnejšia než úplne armovanobetonová monolitná štruktúra, ktorá je štandardom v Chorvátsku.FASADA (vonkajší obal budovy) - realizuje sa s ekologicky prijateľnými materiálmi, t.j. takzvanou inteligentnou stenou, ktorá vedie k zníženiu spotreby betónu, najväčšieho znečisťovateľa prírody, a zároveň poskytuje nezdravé prostredie pre život, čím dosahujeme o 60% lepšiu fyziku budovy oproti najlepším v Chorvátsku štandardným spôsobom výstavby.VENTILACIJE s rekuperátorom tepla a automatickým regulovaním vlhkosti vzduchu a čistením vzduchu, pričom také riešenie znamená, že okná v kritických obdobiach, ako sú horúce letné alebo chladné zimné dni, nie je potrebné otvárať, a tak sa nestrácajú vlastné energetické zdroje, pričom uchovaním tejto energie sa zároveň dosahuje dokonalá cirkulácia vzduchu s ideálnou vlhkosťou v byte.GRIJANJE I HLAĐENJE - Implementované je ekologicky uvedomelé vykurovanie a chladenie prostredníctvom tepelného čerpadla, ktoré vzhľadom na vyššie uvedenú o 60% lepšiu fyziku budovy a ventiláciu s rekuperátorom tepla umožňuje väčšiu úsporu energie. Bola pripravená inštalácia solárnej fotovoltickej elektrickej bunky, čím sa objekt stane úplne energeticky nezávislým. V bytoch je navrhnuté podlahové a stropné vykurovanie a stropná ventilácia a chladenie.STOLARIJA – je na najvyššej úrovni čo sa týka tepelnej charakteristiky. Je vyrobené z hliníkových/drevených profilov. Sklo je bezpečnostné, protipožiarne a trojvrstvové – vonkajšie a vnútorné sklo je laminované, hrúbka každého 8 mm a stredného 6 mm. Automatické zdvíhacie-posuvné steny sú nízkoenergetické. Stolárske prvky majú bezpečnostné zámky na ochranu detí, s integrovanými komárnikmi a elektrickými izolačnými roletami. Úžasná mikrolokácia, v ktorej sú budovy chránené pred hlukom zeleným pásom pred budovami a zároveň s otvoreným výhľadom na juh, kde sa nachádza mesto Záhreb, na sever, kde sú vrchol Medvednice a lanovka, a na východ a západ, kde sa rozprestierajú podsljemecké kopce. Gračany ako lokalita sú jednou z najkrajších na život, obklopené prírodou a len pár minút jazdy od samotného centra mesta. Vily sú umiestnené v tesnej blízkosti tramvajovej zóny, autobusovej stanice a novej lanovky, ktorá vedie na Sljeme, ale sú umiestnené tak, aby vplyv hluku týchto dopravných prostriedkov neovplyvnil pokoj a harmóniu života vo vilách. Je dôležité spomenúť blízkosť nákupného centra MeridijanShopping, mestského materského zariadenia, základnej školy, domova zdravia, teda základných služieb pre pokojný a harmonický život. Pre všetky ďalšie informácie sme vám k dispozícii. Pre túto nehnuteľnosť kontaktujte agenta na telefónne číslo +385 95 668 8735. Viac na Eurovilla.hr, ID: 135425 Priamy odkaz: https://eurovilla.hr/nekretnina/zagreb-gracani-novogradnja-luksuzan-cetverosoban-stan-186-69-m2-s-vrtom/135425/