Apartmán Vodice

Na predaj · Vodice · šibensko-kninska

2 Izby 142 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 395 000 € 2 782 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Vodice, exkluzívny penthouse so strešnou terasou v luxusnej novostavbe
V tichej časti Vodice sa nachádza exkluzívny penthouse s celkovou čistou úžitkovou plochou 142.93 m2, na druhom poschodí modernej obytnej budovy špičkovej kvality.
Zvláštnou hodnotou tejto nehnuteľnosti je priestranná strešná terasa približne 100 m2, s prípravou na vírivku, ktorá poskytuje ideálny priestor pre relaxáciu, socializáciu a vychutnávanie vonku.
Stavba je naplánovaná na máj 2027.
Byt sa skladá zo vstupného priestoru s priestorom pre vstavanú skriňu, otvoreného obývacieho priestoru, ktorý kombinuje kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu s výstupom na lodžiu 13,60 m2, dve spálne a priestrannú kúpeľňu.
Z lodžie je prístupná impozantná strešná terasa, ktorá poskytuje budúcim majiteľom ďalšiu úroveň súkromia a pohodlia.
PVC/ALU stolárstvo Kmmerling je k dispozícii v antracitovej farbe na vonkajšej strane a bielej na vnútornej strane, so sklenenou povrchovou ochranou proti UV žiareniu, vstupnými dverami proti vlámaniu, elektrickými žalúziami a sieťami proti komárom.
Pre vykurovanie a chladenie je k dispozícii tepelné čerpadlo s podlahovým vykurovaním a systémom Fan Coil, ktorý umožňuje rovnomernú teplotu miestnosti bez nepríjemného prúdenia vzduchu.
Byt bude vybavený systémom Smart Home na reguláciu teploty prostredníctvom mobilnej aplikácie, s možnosťou inštalácie zabezpečovacieho systému a video dohľadu.
V spálňach sú k dispozícii parkety, zatiaľ čo vo všetkých ostatných izbách budú umiestnené vysoko kvalitné keramické podlahové krytiny.Penthouse má jedno garážové parkovacie miesto, jedno vonkajšie parkovacie miesto a jeden úložný priestor 4.88 m2.Tento jedinečný penthouse predstavuje vynikajúcu príležitosť pre zákazníkov, ktorí hľadajú luxusnú novú výstavbu, špičkové vybavenie a exkluzívny vonkajší priestor, aby si mohli vychutnať viac stredomorský spôsob života.
Pre túto vlastnosť, kontaktujte predajného asistenta na +385 99 399 4415.
Viac na Eurovilla.hr, ID: 101758
Priame spojenie: https://eurovilla.hr/real majetok / sprievodca-exkluzívne-penthouse-s-krovnom-terasom-u-luxuznoj-novogradnja / 101758 /

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 2 782 €/m²
Medián podobných ponúk 3 513 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -20,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 16.

Cena za m² je vyššia než pri 16 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 000 €/m²–4 147 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Vodice): 2 311 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 1 065 € Podľa sadzby obce Vodice pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

4

Doplňujúce informácie

Cena
395 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Vodice
Okres
Vodice
Župa
šibensko-kninska
PSČ
22211
Obytná plocha
142 m²
Izby
2
Kúpeľne
1
ID inzerátu
356060

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Garáž
Parkovacie miesta
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 395 000 € · Cena za m²: 2 782 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 142 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vodice — medián 2 311 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Vodice, šibensko-kninska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Vodice (Lanišće)

Vodice je osada na iarija, v obci Lanie, v 661 m nad morom. Nachádzajú sa na križovatke priečne BuzetObrov a krasovej pozdĺžnej JeloviceMune, takže sú veľmi dôležitým dopravným bodom v tejto časti iarije a krasu.

Počet obyvateľov: 9

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje