Apartmán Zambratija

Popis nehnuteľnosti

Byt s bazénom blízko mora, Zambratija, Umag
Šarmantný apartmán s bazénom a garážou v Zambratiji – len 300 m od mora Umiestnený v pokojnej osade Zambratija, tento nádherne udržiavaný apartmán ponúka dokonalú kombináciu pohodlia, praktickosti a života pri mori. Len 300 metrov od perlivého Jadranského mora, je ideálnym útočiskom pre oddych alebo šikovnú investičnú príležitosť. Kľúčové vlastnosti: - Prvotriedna lokalita: Len 5 minút chôdze k pláži - Moderná budova s bazénom: Užívajte si súkromný spoločný bazén ideálny na teplé letné dni - Zahrnuté parkovacie miesto v garáži: Bezpečné podzemné parkovacie miesto pridáva ďalšiu hodnotu a pokoj - Moderný interiér: Svetlý a príjemný obývací priestor s veľkými oknami a vkusným nábytkom - Život na čerstvom vzduchu: Užívajte si rannú kávu alebo večerné víno na súkromnom balkóne alebo terase - Pripravený na odovzdanie kľúčov: Kompletné vybavenie a pripravený na nasťahovanie – ideálny na dovolenku alebo prenájom Tento apartmán ponúka zriedkavú kombináciu blízkosti mora, moderných zariadení a pokojnej lokality v jednej z najžiadanejších pobrežných dedín v Istrii. Ak hľadáte miesto na dovolenku alebo nehnuteľnosť s potenciálom na prenájom, tento dom spĺňa všetky podmienky.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 5 250 €/m²

Medián podobných ponúk 6 022 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -12,8 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 28.

Cena za m² je vyššia než pri 28 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 911 €/m²–6 445 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Zambratija 202 236 € · 53 m² 3 816 €/m² Podobnosť 87 % Umag 182 700 € · 49 m² 3 729 €/m² Podobnosť 85 % Lovrečica 291 950 € · 53 m² 5 508 €/m² Podobnosť 82 % Zambratija 219 830 € · 58 m² 3 790 €/m² Podobnosť 80 % Zambratija 250 000 € · 47 m² 5 319 €/m² Podobnosť 79 % Umag 220 000 € · 46 m² 4 783 €/m² Podobnosť 78 % Lovrečica 291 950 € · 53 m² 5 508 €/m² Podobnosť 78 % Lovrečica 250 000 € · 54 m² 4 630 €/m² Podobnosť 77 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 384 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

252 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Zambratija

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

48 m²

Izby

1

Kúpeľne

1

Garáž

1

Parkovacie miesta

1

Výhľad na more

Áno

Vzdialenosť od mora

300 m

Vzdialenosť od centra

4 000 m

Energetická trieda

B

Rok výstavby

2025

Bazén

Áno

Pivnica

Áno

ID inzerátu

374812

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 252 000 € · Cena za m²: 5 250 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 48 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 300 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Zambratija

Zambratija je obec v Chorvátsku v župe Istria.

Počet obyvateľov: 438

Zdroj: Wikipedia