Apartmán Zambratija

Popis nemovitosti

Byt s bazénem u moře, Zambratija, Umag
Okouzlující apartmán s bazénem a garáží v Zambratiji – pouhých 300 m od moře Umístěn v klidném sídlišti Zambratija, tento nádherně udržovaný apartmán nabízí dokonalou kombinaci pohodlí, praktičnosti a života v přímořské oblasti. Pouhých 300 metrů od šumivého Jaderského moře, je ideálním útočištěm pro odpočinek nebo chytrou investiční příležitostí. Klíčové vlastnosti: - Špičková lokalita: Pouhých 5 minut chůze k pláži - Moderní budova s bazénem: Užijte si soukromý společný bazén ideální pro teplé letní dny - Zahrnuto parkovací místo v garáži: Bezpečné podzemní parkovací místo přidává další hodnotu a klid - Moderní interiér: Světlý a příjemný obývací pokoj s velkými okny a vkusným nábytkem - Život venku: Užijte si ranní kávu nebo večerní víno na soukromém balkónu nebo terase - Připraveno k nastěhování: Kompletně vybavené a připravené k nastěhování – ideální pro dovolenou nebo pronájem Tento apartmán nabízí vzácnou kombinaci blízkosti moře, moderního vybavení a klidné lokality v jedné z nejoblíbenějších přímořských vesnic v Istrii. Hledáte-li místo pro dovolenou nebo nemovitost s potenciálem pro pronájem, tento dům splňuje všechny podmínky.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 5 250 €/m²

Medián podobných nabídek 6 022 €/m²

Rozdíl proti mediánu -12,8 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 28.

Cena za m² je vyšší než u 28 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 911 €/m²–6 445 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Zambratija 202 236 € · 53 m² 3 816 €/m² Podobnost 87 % Umag 182 700 € · 49 m² 3 729 €/m² Podobnost 85 % Lovrečica 291 950 € · 53 m² 5 508 €/m² Podobnost 82 % Zambratija 219 830 € · 58 m² 3 790 €/m² Podobnost 80 % Zambratija 250 000 € · 47 m² 5 319 €/m² Podobnost 79 % Umag 220 000 € · 46 m² 4 783 €/m² Podobnost 78 % Lovrečica 291 950 € · 53 m² 5 508 €/m² Podobnost 78 % Lovrečica 250 000 € · 54 m² 4 630 €/m² Podobnost 77 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 384 € Podle sazby obce Umag-Umago pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

252 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Zambratija

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

48 m²

Pokoje

1

Koupelny

1

Garáž

1

Parkovací místa

1

Výhled na moře

Ano

Vzdálenost od moře

300 m

Vzdálenost od centra

4 000 m

Energetická třída

B

Rok výstavby

2025

Bazén

Ano

Sklep

Ano

ID inzerátu

374812

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 252 000 € · Cena za m²: 5 250 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 48 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 1 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 300 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Zambratija

Zambratija je vesnice a přímořské letovisko v Chorvatsku v Istrijské župě, spadající pod opčinu města Umag. Nachází se asi 3 km severozápadně od Umagu. V roce 2011 zde žilo 472 obyvatel, což je nárůst oproti roku 2001, kdy zde žilo 443 obyvatel v 177 domech.

Počet obyvatel: 438

Zdroj: Wikipedia