Apartmán Lovrečica

Popis nehnuteľnosti

Byt v prízemí v urbánnej vile blízko mora, Umag
Byt v novom exkluzívnom rezorte v Lovrečici v bezprostrednej blízkosti mora, pláže a gastronomických a športových zariadení. Rezort je navrhnutý a premyslený ako spoj luxusného a pohodlného pobytu a užívania si všetkých výhod Istrie a jej prírodných, gastro a ďalších zariadení. Špičková architektúra a dizajn a použitie najkvalitnejších materiálov robí toto vynikajúcou investíciou, ktorá je vhodná na bývanie a prenájom. Moderný dizajn s rustikálnymi detailmi. Lovrečica je stará rybárska osada v tesnej blízkosti Umagu a Slovinska, Talianska, Rakúska... Tu sa nachádzajú niektoré z najkrajších prírodných pláží, golfové ihrisko je vzdialené 13 km a najbližšie letisko v Portoroži len 12 km. Byt sa skladá z open space obývacej izby a kuchyne, spálne, kúpeľne a veľkej terasy. Podlahové kúrenie cez tepelné čerpadlá a invertorové klimatizačné jednotky na kúrenie/chladenie. Uvedená cena je bez DPH, ktorá je 25%.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 5 508 €/m²

Medián podobných ponúk 5 156 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +6,8 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 59.

Cena za m² je vyššia než pri 59 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 562 €/m²–6 737 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Lovrečica 250 000 € · 54 m² 4 630 €/m² Podobnosť 94 % Lovrečica 320 000 € · 52 m² 6 154 €/m² Podobnosť 93 % Lovrečica 291 950 € · 53 m² 5 508 €/m² Podobnosť 92 % Lovrečica 289 000 € · 55 m² 5 255 €/m² Podobnosť 91 % Lovrečica 353 700 € · 57 m² 6 205 €/m² Podobnosť 83 % Umag 264 600 € · 58 m² 4 562 €/m² Podobnosť 81 % Umag 264 600 € · 58 m² 4 562 €/m² Podobnosť 81 % Lovrečica 337 360 € · 66 m² 5 112 €/m² Podobnosť 80 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 424 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

291 950 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Lovrečica

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

53 m²

Izby

1

Kúpeľne

1

Parkovacie miesta

1

Výhľad na more

Áno

Vzdialenosť od mora

80 m

Energetická trieda

A+

Rok výstavby

2025

Bazén

Áno

ID inzerátu

374859

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 291 950 € · Cena za m²: 5 508 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 53 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 80 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Lovrečica

Lovrečica alebo San Lorenzo je dedina v Chorvátsku. Je súčasťou Umagu.

Počet obyvateľov: 123

Zdroj: Wikipedia