Apartmán Rogoznica
Na predaj · Rogoznica · šibensko-kninska
Popis nehnuteľnosti
Nový projekt v krásnej zátoke neďaleko Rogoznice.
Nový projekt v krásnom zálive pri Rogoznici.
Projekt pozostáva z dvoch budov s celkovým počtom 10 bytov (4 v budove A a 6 v budove B).
Byty majú vonkajšie parkovacie miesto, elektrické podlahové kúrenie v obývačke a kúpeľniach, hliníkové žalúzie a PVC okná, fasáda EPC 10 cm.
Byty sa predávajú klimatizované bez nábytku.
Prvé obchody, kaviarne a reštaurácie sú vzdialené jeden kilometer, zatiaľ čo more je len niekoľko minút od nehnuteľnosti.
Budova A
Apartmán S1 prízemie 3 spálne: 79,78 m2 + zakrytá terasa 17,55 m2 (x0,5) + sklad 3,73 m2 + záhrada cca 95 m2 (x0,1) + parkovacie miesto 12,5 m2 (x0,2) = 104,28 m2 + bazén 11,15 m2; cena: 369.000,00 EUR
Apartmán S2 vyššie prízemie 3 spálne: 79,77 m2 + zakrytá terasa 16,00 m2 (x0,5) + parkovacie miesto 2,5 m2 (x0,2) = 90,41 m2; cena: 307,400,00 EUR
Apartmán S3 1. poschodie 3 spálne (dodatočná možnosť 2 spálne - ako S4): 78,98 m2 + zakrytá terasa 16,00 m2 (x0,5) + 2 parkovacie miesta 2x2,5 m2 (x0,2) = 93,62 m2; cena: 346,400,00 EUR
Apartmán S4 2. poschodie 2 spálne 78,98 m2 + nezakrytá terasa + parkovacie miesto 12,5 m2 (x0,2) = 86,92 m2; cena: 338,800,00 EUR
Budova B
Apartmán S1 prízemie 3 spálne: 91,39 m2 + zakrytá terasa 26,78 m2 (x0,5) + sklad 3,73 m2 + záhrada cca 125 m2 (x0,1) + parkovacie miesto 12,5 m2 (x0,2) = 123,51 m2 + bazén 13,23 m2; cena: 439,200,00 EUR
Apartmán S2 vyššie prízemie 1 spálňa: 47,16 m2 + terasa (zakrytá 13,20 m2 x0,5) + parkovacie miesto 12,5 m2 (x0,2) = 56,26 m2; cena: 202,536.00 EUR
Apartmán S3 vyššie prízemie 1 spálňa: 38,37 m2 + loggia (4,66 m2 x0,75) + 1 parkovacie miesto 12,5 m2 (x0,2) = 44,36 m2; cena: 159,700,00 EUR
Apartmán S4 1. poschodie 1 spálňa: 47,16 m2 + terasa (zakrytá 13,20 m2 x0,5) + parkovacie miesto 12,5 m2 (x0,2) = 56,26 m2; cena: 216,600,00 EUR
Apartmán S5 1. poschodie 1 spálňa: 38,37 m2 + loggia (4,66 m2 x0,75) + 1 parkovacie miesto 12,5 m2 (x0,2) = 44,36 m2; cena: 170,800,00 EUR
Apartmán S6 2. poschodie 2 spálne: 92,04 m2 + loggia (32,10 m2 x0,25) + 1 parkovacie miesto 12,5 m2 (x0,2) = 97,04 m2; cena: 346,592.75 EUR
Plánovaný začiatok prác september/2026.
PriceCheck
Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 50 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Rogoznica
174 000 € · 43 m²
4 047 €/m²
Podobnosť 87 %
Rogoznica
174 000 € · 43 m²
4 047 €/m²
Podobnosť 87 %
Rogoznica
183 000 € · 43 m²
4 256 €/m²
Podobnosť 87 %
Rogoznica
174 000 € · 43 m²
4 047 €/m²
Podobnosť 87 %
Rogoznica
183 000 € · 44 m²
4 159 €/m²
Podobnosť 86 %
Rogoznica
174 000 € · 44 m²
3 955 €/m²
Podobnosť 86 %
Rogoznica
174 000 € · 45 m²
3 867 €/m²
Podobnosť 82 %
Rogoznica
183 000 € · 45 m²
4 067 €/m²
Podobnosť 82 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Doplňujúce informácie
- Cena
- 159 700 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Rogoznica
- Okres
- Rogoznica
- Župa
- šibensko-kninska
- PSČ
- 22203
- Obytná plocha
- 38 m²
- Izby
- 1
- Spálne
- 1
- Kúpeľne
- 1
- Výhľad na more
- Áno
- Vzdialenosť od mora
- 210 m
- Bazén
- Áno
- ID inzerátu
- 358387
Čo AI našla v popise
- Klimatizácia
- Záhrada
- Bazén
- Terasa
- Podlahové kúrenie
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 159 700 € · Cena za m²: 4 203 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 38 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 1 · Spálne: 1 · Kúpeľne: 1
Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?
Vzdialenosť od mora: 210 m
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 24 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rogoznica — medián 3 032 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Ukázať na mape
O lokalite: Rogoznica
Rogoznica je obec a obec na dalmatínskom pobreží v Chorvátsku. Leží v najjužnejšej časti Šibenicko-kninskej župy, v hlbokej zátoke chránenej pred vetrom, asi 30 km od Šibeniku.
Počet obyvateľov: 2 106
Zdroj: Wikipedia
