Apartmán Rogoznica

Na predaj · Rogoznica · šibensko-kninska

1 Izby 38 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 159 700 € 4 203 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Nový projekt v krásnej zátoke neďaleko Rogoznice.
Nový projekt v krásnom zálive pri Rogoznici. Projekt pozostáva z dvoch budov s celkovým počtom 10 bytov (4 v budove A a 6 v budove B). Byty majú vonkajšie parkovacie miesto, elektrické podlahové kúrenie v obývačke a kúpeľniach, hliníkové žalúzie a PVC okná, fasáda EPC 10 cm. Byty sa predávajú klimatizované bez nábytku. Prvé obchody, kaviarne a reštaurácie sú vzdialené jeden kilometer, zatiaľ čo more je len niekoľko minút od nehnuteľnosti. Budova A Apartmán S1 prízemie 3 spálne: 79,78 m2 + zakrytá terasa 17,55 m2 (x0,5) + sklad 3,73 m2 + záhrada cca 95 m2 (x0,1) + parkovacie miesto 12,5 m2 (x0,2) = 104,28 m2 + bazén 11,15 m2; cena: 369.000,00 EUR Apartmán S2 vyššie prízemie 3 spálne: 79,77 m2 + zakrytá terasa 16,00 m2 (x0,5) + parkovacie miesto 2,5 m2 (x0,2) = 90,41 m2; cena: 307,400,00 EUR Apartmán S3 1. poschodie 3 spálne (dodatočná možnosť 2 spálne - ako S4): 78,98 m2 + zakrytá terasa 16,00 m2 (x0,5) + 2 parkovacie miesta 2x2,5 m2 (x0,2) = 93,62 m2; cena: 346,400,00 EUR Apartmán S4 2. poschodie 2 spálne 78,98 m2 + nezakrytá terasa + parkovacie miesto 12,5 m2 (x0,2) = 86,92 m2; cena: 338,800,00 EUR Budova B Apartmán S1 prízemie 3 spálne: 91,39 m2 + zakrytá terasa 26,78 m2 (x0,5) + sklad 3,73 m2 + záhrada cca 125 m2 (x0,1) + parkovacie miesto 12,5 m2 (x0,2) = 123,51 m2 + bazén 13,23 m2; cena: 439,200,00 EUR Apartmán S2 vyššie prízemie 1 spálňa: 47,16 m2 + terasa (zakrytá 13,20 m2 x0,5) + parkovacie miesto 12,5 m2 (x0,2) = 56,26 m2; cena: 202,536.00 EUR Apartmán S3 vyššie prízemie 1 spálňa: 38,37 m2 + loggia (4,66 m2 x0,75) + 1 parkovacie miesto 12,5 m2 (x0,2) = 44,36 m2; cena: 159,700,00 EUR Apartmán S4 1. poschodie 1 spálňa: 47,16 m2 + terasa (zakrytá 13,20 m2 x0,5) + parkovacie miesto 12,5 m2 (x0,2) = 56,26 m2; cena: 216,600,00 EUR Apartmán S5 1. poschodie 1 spálňa: 38,37 m2 + loggia (4,66 m2 x0,75) + 1 parkovacie miesto 12,5 m2 (x0,2) = 44,36 m2; cena: 170,800,00 EUR Apartmán S6 2. poschodie 2 spálne: 92,04 m2 + loggia (32,10 m2 x0,25) + 1 parkovacie miesto 12,5 m2 (x0,2) = 97,04 m2; cena: 346,592.75 EUR Plánovaný začiatok prác september/2026.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 203 €/m²
Medián podobných ponúk 4 200 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +0,1 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 50.

Cena za m² je vyššia než pri 50 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 024 €/m²–4 444 €/m² Porovnané s 24 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Rogoznica): 3 032 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 152 € Podľa sadzby obce Rogoznica pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
159 700 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Rogoznica
Okres
Rogoznica
Župa
šibensko-kninska
PSČ
22203
Obytná plocha
38 m²
Izby
1
Spálne
1
Kúpeľne
1
Výhľad na more
Áno
Vzdialenosť od mora
210 m
Bazén
Áno
ID inzerátu
358387

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Záhrada
Bazén
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 159 700 € · Cena za m²: 4 203 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 38 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1 · Spálne: 1 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 210 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 24 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rogoznica — medián 3 032 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Rogoznica, šibensko-kninska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Rogoznica

Rogoznica je obec a obec na dalmatínskom pobreží v Chorvátsku. Leží v najjužnejšej časti Šibenicko-kninskej župy, v hlbokej zátoke chránenej pred vetrom, asi 30 km od Šibeniku.

Počet obyvateľov: 2 106

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje