Appartamento Rogoznica

In vendita · Rogoznica · šibensko-kninska

1 Camere 38 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 159 700 € 4 203 €/m²

Descrizione dell'immobile

Nuovo progetto in una splendida baia vicino a Rogoznica.
Un nuovo progetto in una bellissima baia vicino a Rogoznica.
Il progetto è composto da due edifici con un totale di 10 appartamenti (4 nell'edificio A e 6 nell'edificio B).
Gli appartamenti dispongono di parcheggio all'aperto, riscaldamento a pavimento elettrico nel soggiorno e nei bagni, tende in alluminio e falegnameria in PVC, facciata EPC 10cm.
Gli appartamenti sono in vendita con aria condizionata senza mobili.
I primi negozi, bar e ristoranti sono a un chilometro di distanza, mentre il mare è a pochi minuti dalla proprietà.
Edificio A
Appartamento S1 – piano terra – 3 camere da letto: 79,78 m2 + terrazza coperta 17,55 m2 (x0,5) + ripostiglio 3,73 m2 + cortile cca 95 m2 (x0,1) + parcheggio 12,5 m2 (x0,2) = 104,28 m2 + piscina 11,15 m2; prezzo: 369.000,00 EUR
Appartamento S2 – piano terra – 3 camere da letto: 79,77 m2 + terrazza coperta 16,00 m2 (x0,5) + posto auto 2,5 m2 (x0,2) = 90,41 m2; prezzo: 307.400,00 EUR
Appartamento S3 – 1.
piano – 3 camere da letto (opzionale 2 camere da letto - come S4): 78,98 m2 + terrazza coperta 16,00 m2 (x0,5) + 2 posti auto 2x2,5 m2 (x0,2) = 93,62 m2; prezzo: 346.400,00 EUR
Appartamento S4-2.
piano – 2 camere da letto 78,98 m2 + terrazza non coperta + posto auto 12,5 m2 (x0,2) = 86,92 m2; costo: 338,800,00 EUR
Edificio B
Appartamento S1 – piano terra – 3 camere da letto: 91,39 m2 + terrazza coperta 26,78 m2 (x0,5) + ripostiglio 3,73 m2 + cortile cca 125 m2 (x0,1) + posto auto 12,5 m2 (x0,2) = 123,51 m2 + piscina 13,23 m2; prezzo: 439,20,00 EUR
Appartamento S2 – piano terra – 1 camera da letto: 47,16 m2 + terrazza (coperto 13,20 m2 x0,5) + parcheggio 12,5 m2 (x0,2) = 56,26 m2; prezzo: 202.536,00 EUR
Appartamento S3 – piano terra – 1 camera da letto: 38,37 m2 + loggia (4,66 m2 x0,75) + 1 posto auto 12,5 m2 (x0,2) = 44,36 m2; prezzo: 159 700,00 EUR
Appartamento S4-1.
piano – 1 camera da letto: 47,16 m2 + terrazzo (coperto 13,20 m2 x0,5) + posto auto 12,5 m2 (x0,2) = 56,26 m2; prezzo: 216.600,00 EUR
Appartamento S5-1.
piano – 1 camera da letto: 38,37 m2 + loggia (4,66 m2 x0,75) + 1 posto auto 12,5 m2 (x0,2) = 44,36 m2; prezzo: 170,80,00 EUR
Appartamento S6-2.
piano – 2 camere da letto: 92,04 m2 + loggia (32,10 m2 x0,25) + 1 posto auto 12,5 m2 (x0,2) = 97,04 m2; prezzo: 346.592,75 EUR
Inizio previsto dei lavori settembre/2026

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 203 €/m²
Mediana di annunci simili 4 200 €/m²
Differenza dalla mediana +0,1 %

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 50.

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Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 024 €/m²–4 444 €/m² Confrontato con 24 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Rogoznica): 3 032 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 152 € In base all’aliquota comunale di Rogoznica per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
159 700 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Rogoznica
Distretto
Rogoznica
Regione
šibensko-kninska
CAP
22203
Superficie abitabile
38 m²
Camere
1
Camere da letto
1
Bagni
1
Vista sul mare
Sì
Distanza dal mare
210 m
Piscina
Sì
ID annuncio
358387

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Giardino
Piscina
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 159 700 € · Prezzo al m²: 4 203 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 38 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 1 · Camere da letto: 1 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 210 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 24 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Rogoznica — una mediana di 3 032 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Rogoznica, šibensko-kninska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Rogosnizza

Rogosnizza è un comune costiero dalmata della regione di Sebenico e Tenin in Croazia.

Popolazione: 2 106

Fonte: Wikipedia

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