Dom Rogoznica

Popis nehnuteľnosti

Krásna vila vo výstavbe v tichej zátoke neďaleko Rogoznice.
Krásna vila vo výstavbe v pokojnej zátoke neďaleko Rogoznice.
Vila sa rozprestiera na dvoch poschodiach a má hrubú plochu 246 m2.
Má moderný dizajn s množstvom sklenených stien, ktoré umožňujú veľa svetla a výhľad na more.
Prvé poschodie sa skladá z priestrannej obývacej izby s kuchyňou a jedálňou a WC.
Vchod je umiestnený v zadnej časti objektu s možnosťou priameho vstupu z garáže.
Tam je veľký dôraz na vonkajší priestor, kde si môžete vychutnať letnú kuchyňu okrem bazéna a opaľovacie plochy.
Vnútorné schodisko vedie do horného poschodia, kde sa nachádzajú tri spálne s príslušnými kúpeľňami, z ktorých dve majú aj výstup na vlastnú terasu.
Na plochej streche budú umiestnené fotovoltaické články pre solárnu elektráreň, solárne kolektory na výrobu sanitárnej teplej vody, externé jednotky pre klimatizačný systém a ventilačné výrobky sanitárnych jednotiek a kuchyne.
V rámci fotovoltaickej elektrárne na streche zariadenia budú inštalované solárne panely, ktoré budú spĺňať všetky potreby pre teplú vodu.
Vonkajšia plocha okolo 230 m2 bude pestovaná stredomorskými rastlinami, aby sa vytvorila skutočná oáza pokoja pre nových majiteľov.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 691 €/m²

Medián podobných ponúk 4 615 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +23,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 76.

Cena za m² je vyššia než pri 76 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 000 €/m²–5 668 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ROGOZNICA 1 400 000 € · 247 m² 5 668 €/m² Podobnosť 100 % ROGOZNICA 1 200 000 € · 256 m² 4 688 €/m² Podobnosť 96 % ROGOZNICA 500 000 € · 240 m² 2 083 €/m² Podobnosť 93 % ROGOZNICA 970 000 € · 250 m² 3 880 €/m² Podobnosť 93 % ROGOZNICA 750 000 € · 250 m² 3 000 €/m² Podobnosť 93 % Rogoznica 1 500 000 € · 270 m² 5 556 €/m² Podobnosť 92 % Rogoznica 750 000 € · 242 m² 3 099 €/m² Podobnosť 92 % ROGOZNICA 1 050 000 € · 237 m² 4 430 €/m² Podobnosť 91 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 984 € Podľa sadzby obce Rogoznica pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

1 400 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Rogoznica

Okres

Rogoznica

Župa

šibensko-kninska

PSČ

22203

Obytná plocha

246 m²

Veľkosť pozemku

687 m²

Izby

3

Spálne

3

Kúpeľne

3

Výhľad na more

Áno

Vzdialenosť od mora

190 m

Bazén

Áno

ID inzerátu

342624

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Garáž

✓

Bazén

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 1 400 000 € · Cena za m²: 5 691 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 246 m² · Veľkosť pozemku: 687 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 3

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 190 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Rogoznica

Rogoznica je obec a obec na dalmatínskom pobreží v Chorvátsku. Leží v najjužnejšej časti Šibenicko-kninskej župy, v hlbokej zátoke chránenej pred vetrom, asi 30 km od Šibeniku.

Počet obyvateľov: 2 106

Zdroj: Wikipedia