Dom Rogoznica

Popis nehnuteľnosti

Priestranná, nedokončená vila v tichej zátoke neďaleko Rogoznice.
Priestranná, nedokončená vila v pokojnej zátoke neďaleko Rogoznice.
Nehnuteľnosť je rozložená na troch poschodiach.
Prvé poschodie je navrhnuté ako garáž s dvojitými dverami, dostatočne priestranné pre štyri autá.
Ak potrebujete ďalšie parkovacie miesto, je zabezpečené z prednej a zadnej časti nehnuteľnosti.
Okrem vyššie uvedeného je tu aj technická miestnosť a práčovňa.
Vnútorné schodisko vedie do stredného poschodia, ktoré v prírode predstavuje prízemie.
Skladá sa z dvoch spální, z ktorých jedna má kúpeľňu a obe izby majú výstup na terasu, zatiaľ čo jedna má tiež šatňu.
Obývacia izba, jedáleň a kuchyňa sú koncipované ako otvorený priestor s dramatickým výhľadom na more a pobrežie.
Posuvná stena umožňuje komunikáciu s terasou 24 m2, z ktorej je možné dosiahnuť bazén.
Vonkajší priestor je koncipovaný ako priestor na opaľovanie pri bazéne.
Vnútorné schodisko vedie do posledného poschodia, ktoré sa skladá z troch spální a kuchyne s jedálenským kútom.
Na tomto poschodí je priestranná, čiastočne zastrešená terasa.
Nehnuteľnosť ponúka výnimočný výhľad na more a pobrežie.
Aby noví majitelia poskytli súkromie a zobrazenie, majiteľ ponúka možnosť nákupu pozemkov 566 m2 pod uvedenou nehnuteľnosťou za ďalšie 200,000 euros.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 755 €/m²

Medián podobných ponúk 3 643 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -24,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 11.

Cena za m² je vyššia než pri 11 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 064 €/m²–4 194 €/m² Porovnané s 44 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ROGOZNICA 1 000 000 € · 365 m² 2 740 €/m² Podobnosť 100 % ROGOZNICA 1 150 000 € · 352 m² 3 267 €/m² Podobnosť 93 % Rogoznica 1 350 000 € · 371 m² 3 639 €/m² Podobnosť 93 % Rogoznica 1 250 000 € · 352 m² 3 551 €/m² Podobnosť 92 % ROGOZNICA 1 200 000 € · 400 m² 3 000 €/m² Podobnosť 91 % ROGOZNICA 1 200 000 € · 329 m² 3 647 €/m² Podobnosť 91 % Rogoznica 1 200 000 € · 379 m² 3 166 €/m² Podobnosť 91 % ROGOZNICA 1 080 000 € · 350 m² 3 086 €/m² Podobnosť 90 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 1 452 € Podľa sadzby obce Rogoznica pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

1 000 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Rogoznica

Okres

Rogoznica

Župa

šibensko-kninska

PSČ

22203

Obytná plocha

363 m²

Veľkosť pozemku

560 m²

Izby

5

Spálne

5

Kúpeľne

4

Výhľad na more

Áno

Vzdialenosť od mora

90 m

Bazén

Áno

ID inzerátu

342690

Čo AI našla v popise

Garáž

✓

Parkovacie miesta

✓

Bazén

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 1 000 000 € · Cena za m²: 2 755 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 363 m² · Veľkosť pozemku: 560 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 5 · Spálne: 5 · Kúpeľne: 4

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 90 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 44 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Rogoznica

Rogoznica je obec a obec na dalmatínskom pobreží v Chorvátsku. Leží v najjužnejšej časti Šibenicko-kninskej župy, v hlbokej zátoke chránenej pred vetrom, asi 30 km od Šibeniku.

Počet obyvateľov: 2 106

Zdroj: Wikipedia