Apartmán Poluotok

Popis nehnuteľnosti

Trojizbový byt 117 m2 - Zadar *VÝHĽAD NA MORE* (ID-2377)
Zadar - polostrov
Na predaj je trojizbový zariadený byt 117,07m2;
sa nachádza na 2. poschodí budovy;
pozostáva zo samostatnej kuchyne, ktorá má špajzu a výstup na balkón, toalety, kúpeľňu, tri izby, samostatnú obývaciu izbu, ktorá má výstup na balkón s výhľadom na more;
budova má polystyrénovú fasádu, zatiaľ čo vonkajšie steny v byte sú dodatočne izolované kamennou vlnou a sadrokartónom;
obnovené tesárstvo;
byt je klimatizovaný a má ústredné kúrenie;
je možné previesť do dvoch bytov;
vynikajúca poloha pre bývanie, ale aj pre cestovný ruch;
byt bol zrekonštruovaný a používajú ho výlučne majitelia;
cena 410.000
(ID-2377)
www.bova.hr

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 3 504 €/m²

Medián podobných ponúk 4 297 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -18,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 24.

Cena za m² je vyššia než pri 24 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 585 €/m²–4 963 €/m² Porovnané s 45 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ZADAR 520 000 € · 117 m² 4 444 €/m² Podobnosť 87 % ZADAR 697 972 € · 120 m² 5 816 €/m² Podobnosť 84 % ZADAR 350 000 € · 112 m² 3 125 €/m² Podobnosť 83 % Zadar 633 937 € · 112 m² 5 660 €/m² Podobnosť 83 % ZADAR 800 000 € · 116 m² 6 897 €/m² Podobnosť 81 % Zadar 357 000 € · 115 m² 3 104 €/m² Podobnosť 80 % ZADAR 375 000 € · 115 m² 3 261 €/m² Podobnosť 80 % ZADAR 445 000 € · 115 m² 3 870 €/m² Podobnosť 80 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 70 € Podľa sadzby obce Zadar pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

410 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poluotok

Okres

Zadar

Župa

Zadarska

PSČ

23000

Obytná plocha

117 m²

Izby

3

Počet podlaží

2

ID inzerátu

285204

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Zariadené

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 410 000 € · Cena za m²: 3 504 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 117 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Zadarská župa

Zadarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Leží na juhu krajiny, na rozhraní Dalmácie a vlastného Chorvátska. Jej hlavným mestom je Zadar.

Počet obyvateľov: 159 766

Zdroj: Wikipedia