Apartmán Jelsa

Popis nehnuteľnosti

Byt s výhľadom na zátoku Jelsa
Výnimočná príležitosť na kúpu luxusného bytu v novostavbe na prestížnej lokácii v pokojnej časti Jelse na ostrove Hvar. Byt sa nachádza na 2. poschodí trojposchodovej budovy a ponúka celkovo 131 m² hrube plochy, teda 97 m² neto obytného priestoru, s ďalšími 33 m² pozemku. Rozloženie zahŕňa 3 izby, z ktorých 2 sú spálne, ideálne pre rodinu alebo investíciu do turistického prenájmu. Vzdialenosť od pláže len 400 metrov robí túto nehnuteľnosť mimoriadne atraktívnou. Novostavba zaručuje vysoké stavebné štandardy a energetickú efektívnosť. Počet dostupných jednotiek je mimoriadne obmedzený – nenechajte si ujsť jedinečnú príležitosť na bývanie alebo investíciu na jednom z najkrajších ostrovov Jadranu.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 4 679 €/m²

Medián podobných ponúk 3 940 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +18,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 94.

Cena za m² je vyššia než pri 94 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 477 €/m²–4 134 €/m² Porovnané s 18 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Jelsa 598 500 € · 143 m² 4 185 €/m² Podobnosť 94 % Jelsa 300 000 € · 148 m² 2 027 €/m² Podobnosť 87 % Jelsa 240 000 € · 135 m² 1 778 €/m² Podobnosť 87 % Jelsa 598 000 € · 143 m² 4 182 €/m² Podobnosť 83 % Jelsa 300 000 € · 115 m² 2 609 €/m² Podobnosť 79 % Jelsa 680 000 € · 164 m² 4 146 €/m² Podobnosť 76 % Jelsa 365 000 € · 150 m² 2 433 €/m² Podobnosť 75 % Jelsa 680 000 € · 166 m² 4 096 €/m² Podobnosť 75 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Jelsa): 2 780 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 490 € Podľa sadzby obce Jelsa pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

3

• Apartmán · #373020 Plocha: 140 m² Izby: 3 Táto varianta 655 000 €
• Apartmán · #373022 Plocha: 46 m² Izby: 2 245 000 €
• Apartmán · #373021 Plocha: 284 m² Izby: 3 750 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

655 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Jelsa

Okres

Jelsa

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21465

Obytná plocha

140 m²

Plocha záhrady

33 m²

Izby

3

Spálne

2

Kúpeľne

2

Parkovacie miesta

1

Poschodie

2

Počet podlaží

3

Vzdialenosť od mora

400 m

Novostavba

Áno

ID inzerátu

373020

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 655 000 € · Cena za m²: 4 679 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 140 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 400 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 18 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Jelsa — medián 2 780 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Jelsa

Jelsa je mesto v Chorvátsku, na ostrove Hvar, sídlo rovnomennej obce (opina) v rámci župy Split-Dalmácia.

Počet obyvateľov: 3 501

Zdroj: Wikipedia