Apartmán Split

Na predaj · Split · Splitsko-dalmatinska

4 Izby 78 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 350 000 € 4 487 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Slnečný trojizbový byt orientovaný na juh vo vyhľadávanom Mertojaku s veľkým potenciálom
** JOSIPA COLNAGO ** 095 37 37 812 ** DORA RADUJKO ** 091 9565 822 ** V budove s výťahom v Splite sa nachádza byt, ktorý zriedka ponúka dobrý základ pre vytvorenie kvalitného rodinného priestoru podľa vašej vlastnej vízie.
Nachádza sa na prízemí na severnej strane vchodu, zatiaľ čo na južnej strane sa otvára ako prvé poschodie, byt má súkromie, pokoj a veľmi dobrú južnú orientáciu, ktorá dáva priestor hojnosť prirodzeného svetla počas dňa.Oblasť 78,40 m2, usporiadanie je usporiadané funkčne a jasne: tri izby, obývacia izba, kuchyňa, vstupná hala, kúpeľňa, ďalšie WC, komora a loggia, ku ktorému je prístup.
Celá južná časť bytu otvára potenciál pohodlného, teplého a svetlého obytného priestoru, najmä pre rodinu, ktorá hľadá miesto s kompletnou infraštruktúrou na dosah ruky.Byt vyžaduje kompletnú rekonštrukciu, ale to je presne to, čo spočíva v jeho najväčšej hodnote schopnosť prispôsobiť každý detail svojim vlastným potrebám, bez kompromisov.
Okrem bytu prichádza 1 / 3 sušičky v spoločnej časti budovy.
Budova je čistá, udržiavaná a vybavená výťahom a za ňou je veľké verejné parkovisko, čo je ďalšie pohodlie v každodennom živote.
V bezprostrednej blízkosti sa nachádza základná škola, materská škola, park, pošta, obchody, kaviarne a autobusová stanica, vďaka čomu je táto adresa vhodná najmä pre rodinný život.Nejedná sa o byt, ktorý sa predáva za luxus, ale o nehnuteľnosť, ktorá poskytuje priestor pre kvalitný život, ktorý sa má tvoriť od začiatku, v lokalite, ktorá si dlhodobo zachováva hodnotu.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 487 €/m²
Medián podobných ponúk 5 357 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -16,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 22.

Cena za m² je vyššia než pri 22 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 588 €/m²–6 861 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Split): 4 067 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 390 € Podľa sadzby obce Split pre rok 2026.
Odhad ročných nákladov na vodu: 459 € Dodávateľ: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · odhad pre domácnosť s 4 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena
350 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Split
Okres
Split
Župa
Splitsko-dalmatinska
PSČ
21000
Obytná plocha
78 m²
Izby
4
Kúpeľne
2
ID inzerátu
349805

Čo AI našla v popise

Výťah

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 350 000 € · Cena za m²: 4 487 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 78 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Split — medián 4 067 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Splitsko-dalmatínska župa alebo Splitsko-dalmátska župa je župa v chorvátskej Dalmácii, v južnom cípe krajiny. Jej hlavným mestom je Split.

Počet obyvateľov: 423 407

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje