Dom Novigrad

Popis nehnuteľnosti

Novigrad, okolie, samostatne stojaci dom len 80 metrov od pláže s výhľadom na more
NOVIGRAD, PROSTREDIE, SAMOÚDRŽBA DOM IBA 80 METROV OD PLÁŽE S VÝHĽADOM NA MORE V našej ponuke je samostatný dom o rozlohe 69 m2 nachádzajúci sa v blízkosti Novigradu, v tichom a slnečnom prostredí pri mori. Táto nehnuteľnosť sa nachádza len 80 krokov od pláže a mora a ponúka krásny výhľad na more, čím poskytuje výnimočnú príležitosť žiť alebo dovolenku v jednej z najžiadanejších lokalít. Absolútna rarita na trhu. Dom sa skladá z prízemia s vstupnou halou, kuchyňou s jedálenským priestorom a otvoreným obývacím priestorom, toalety a na prvom poschodí dvoch spální s terasou a panoramatickým výhľadom na more a kúpeľne. Rozľahlý dvor o rozlohe 440 m2 je ideálny na vonkajšiu relaxáciu, zatiaľ čo balkón ešte viac zvyšuje potešenie z výhľadu a okolia. Na dvore je tiež prefabrikovaný drevený dom o rozlohe 8 m2, ktorý slúži ako úložný priestor. Dom je vybavený a obývateľný, ale v najbližšej budúcnosti by mal byť obnovený/renovovaný. Podľa územného plánu existuje aj možnosť rozšírenia. Poloha domu vyniká blízkosťou k prírode a mimoriadne pokojné prostredie pri mori, čo z neho robí ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú pokoj, súkromie a spojenie s prírodou. Novigrad ponúka vynikajúcu dostupnosť ku všetkým potrebným zariadeniam, vrátane obchodov, škôl a dopravných spojení. Pre akékoľvek ďalšie informácie a konzultáciu nás neváhajte kontaktovať.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 7 229 €/m²

Medián podobných ponúk 4 293 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +68,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 93.

Cena za m² je vyššia než pri 93 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 022 €/m²–5 214 €/m² Porovnané s 14 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Novigrad 586 500 € · 70 m² 8 379 €/m² Podobnosť 99 % Novigrad 224 000 € · 69 m² 3 246 €/m² Podobnosť 90 % Novigrad 349 000 € · 65 m² 5 369 €/m² Podobnosť 89 % Novigrad 260 000 € · 64 m² 4 063 €/m² Podobnosť 88 % Novigrad 260 000 € · 64 m² 4 063 €/m² Podobnosť 88 % Novigrad 238 702 € · 81 m² 2 947 €/m² Podobnosť 80 % Novigrad 550 000 € · 80 m² 6 875 €/m² Podobnosť 79 % Novigrad 490 000 € · 80 m² 6 125 €/m² Podobnosť 77 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 345 € Podľa sadzby obce Novigrad pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

498 800 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Novigrad

Okres

Novigrad

Župa

Istarska

PSČ

23312

Obytná plocha

69 m²

Veľkosť pozemku

440 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

349265

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Záhrada

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 498 800 € · Cena za m²: 7 229 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 69 m² · Veľkosť pozemku: 440 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 14 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Novigrad (Istrijská župa)

Novigrad je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 4 002 obyvateľov, z toho bolo takmer 70 % Chorvátov, 13 % Talianov, 3 % Albáncov, 3 % Srbov, 0,15 % Slovákov a približne 11 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.

Počet obyvateľov: 2 586

Zdroj: Wikipedia