Apartmán Makarska

Popis nehnuteľnosti

Moderný dvojizbový byt - novostavba ZF ST4
Komfortný trojizbový byt s veľkou lodžiou novostavba v blízkosti centra a pláže, MakarskaNa predaj je priestranný a moderne navrhnutý trojizbový byt vo výstavbe, ktorý sa nachádza na 3.
poschodie nového obytného komplexu pozostávajúceho z piatich menších budov, v pokojnej a atraktívnej lokalite len 600 metrov od centra mesta Makarska a beach.The projekt sa vyznačuje modernou architektúrou, vysoko kvalitnou konštrukciou a príjemné prostredie, ktoré poskytujú ideálnu kombináciu súkromia, pohodlia a blízkosti ku všetkým dôležitým zariadeniam.Apartment celkovej plochy 99.64 m2 ponúka veľmi funkčnú a pohodlnú obývacú izbu s tromi spálňami.
Zvláštna hodnota nehnuteľnosti je daná veľkou loggiou 27.40 m2, ktorá je ideálna pre relaxáciu a pobyt vonku.
Veľké sklenené steny poskytujú dostatok prirodzeného svetla a pocit priestrannosti, zatiaľ čo moderná konštrukcia zaručuje vysokú úroveň energetickej účinnosti a kvality bývania.
Lokalita poskytuje rýchle a jednoduché spojenie so všetkým vybavením potrebným pre obchody každodenného života, školu, materskú školu, reštaurácie a ďalšie.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 825 €/m²

Medián podobných ponúk 3 590 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +6,5 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 55.

Cena za m² je vyššia než pri 55 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 410 €/m²–4 240 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Makarska 356 000 € · 100 m² 3 560 €/m² Podobnosť 95 % Makarska 240 000 € · 102 m² 2 353 €/m² Podobnosť 92 % Makarska 325 500 € · 95 m² 3 426 €/m² Podobnosť 92 % Makarska 370 289 € · 97 m² 3 817 €/m² Podobnosť 89 % Makarska 388 299 € · 97 m² 4 003 €/m² Podobnosť 89 % Makarska 360 000 € · 95 m² 3 789 €/m² Podobnosť 89 % Makarska 527 827 € · 99 m² 5 332 €/m² Podobnosť 88 % Makarska 309 000 € · 90 m² 3 433 €/m² Podobnosť 88 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Makarska): 2 778 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 495 € Podľa sadzby obce Makarska pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

378 632 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Makarska

Okres

Makarska

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21300

Obytná plocha

99 m²

Izby

4

Kúpeľne

3

Garáž

1

ID inzerátu

349476

Čo AI našla v popise

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 378 632 € · Cena za m²: 3 825 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 99 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Makarska — medián 2 778 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Makarská

Makarská je mesto v Chorvátsku, na pobreží Jadranského mora, v strednej Dalmácii. Žije v ňom približne 14 000 obyvateľov a dnes je známe najmä ako turistické letovisko a centrum Makarskej riviéry.

Počet obyvateľov: 13 301

Zdroj: Wikipedia