Apartmán Novalja

Popis nehnuteľnosti

Apartmán s balkónom blízko mora - Pag
Ostrov Pag - na predaj trojizbový byt na druhom poschodí obytného domu v Novalji. Byt, celková plocha 50,49 m2, sa skladá z chodby, obývacej izby a kuchyne, kúpeľne, dvoch spální a balkóna.
Je klimatizovaný a zariadený.
Má jedno parkovacie miesto.
Objekt sa nachádza asi 450 metrov od pláže, zatiaľ čo centrum mesta Novalja je dosiahnuté asi 15 minút ľahkej chôdze.
Provízia agentúry pre kupujúceho je 3% + DPH a platí sa v prípade kúpy nehnuteľnosti pri uzavretí kúpnej zmluvy.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 200 €/m²

Medián podobných ponúk 3 767 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -15,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 10.

Cena za m² je vyššia než pri 10 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 566 €/m²–4 010 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Novalja 202 989 € · 50 m² 4 060 €/m² Podobnosť 100 % Novalja 202 000 € · 50 m² 4 040 €/m² Podobnosť 95 % Novalja 202 000 € · 50 m² 4 040 €/m² Podobnosť 95 % Novalja 202 000 € · 50 m² 4 040 €/m² Podobnosť 95 % Novalja 203 000 € · 50 m² 4 060 €/m² Podobnosť 95 % Novalja 197 000 € · 54 m² 3 648 €/m² Podobnosť 92 % Novalja 192 000 € · 54 m² 3 556 €/m² Podobnosť 92 % Novalja 197 000 € · 54 m² 3 648 €/m² Podobnosť 92 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Novalja): 2 770 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 300 € Podľa sadzby obce Novalja pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

160 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Novalja

Okres

Novalja

Župa

Ličko-senjska

PSČ

53291

Obytná plocha

50 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

349530

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Zariadené

✓

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 160 000 € · Cena za m²: 3 200 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 50 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novalja — medián 2 770 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Novalja

Novalja je mesto na severe ostrova Pag v chorvátskej časti Jadranského mora. V poslednej dobe sa Novalja stala slávnou vďaka pláži Zre.

Počet obyvateľov: 3 663

Zdroj: Wikipedia