Dom Marčana

Popis nehnuteľnosti

Istria, MarČana - zrekonštruovaný istrijský dom s krásnou záhradou, blízko pláže
Zrekonštruovaný istrijský dom na predaj v Šegotii, iba 3 km od pláže.
Dom má rozlohu 65 m2, ktorý sa nachádza na pozemku 300 m2.
Na prízemí sa nachádza obývacia izba, kuchyňa s jedálňou a kúpeľňa.
Na prvom poschodí je priestranná spálňa.
Dom má menšiu prednú a priestrannú zadnú dvor a dva vchody.
Záhradná plocha 200 m2 je harmonicky usporiadaná a predstavuje skutočnú oázu pokoja a zelene s úplným súkromím.
K dispozícii je dostatok priestoru na vybudovanie bazéna.
Vo dvore je tiež baldachýn 20 m2 s letnou kuchyňou.
Na prednej strane, menšie dvor 25 m2 vychádza z obývacej izby.
Je tiež krásne zdobená.
Dom sa predáva čiastočne zariadený.
PVC stolárstvo, klimatizácia.
Je tu dostatok miesta na zaparkovanie niekoľkých áut.
Dom bol kompletne zrekonštruovaný v 2008.
Nevyžaduje žiadne ďalšie investície.
Strecha je úplne nová.
Dřevěná mezistruktura je nová.
Lokalita je veľmi dobrá: Pláž v Dugoj Uvala je 3 km preč Paviina 1 km obchod, kaviareň Krnica 5 km reštaurácie, kaviarne, obchod Marcana 6 km Pula 18 km

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 2 308 €/m²

Medián podobných ponúk 2 431 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -5,1 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 35.

Cena za m² je vyššia než pri 35 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 098 €/m²–2 895 €/m² Porovnané s 23 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Marčana 250 000 € · 68 m² 3 676 €/m² Podobnosť 95 % Marčana 249 000 € · 60 m² 4 150 €/m² Podobnosť 92 % Marčana 188 000 € · 69 m² 2 725 €/m² Podobnosť 89 % Marčana 83 000 € · 55 m² 1 509 €/m² Podobnosť 85 % Marčana 290 000 € · 75 m² 3 867 €/m² Podobnosť 85 % Marčana 156 000 € · 72 m² 2 167 €/m² Podobnosť 84 % Marčana 175 000 € · 72 m² 2 431 €/m² Podobnosť 84 % Marčana 169 000 € · 69 m² 2 449 €/m² Podobnosť 84 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 172 €–260 € Podľa sadzby obce Marčana pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

150 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Marčana

Okres

Marčana

Župa

Istarska

PSČ

52206

Obytná plocha

65 m²

Veľkosť pozemku

300 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

347455

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Záhrada

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 150 000 € · Cena za m²: 2 308 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 65 m² · Veľkosť pozemku: 300 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 23 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Marčana

Marčana je obec a obec v južnej časti Istrie, Chorvátsko, 15 km severovýchodne od Puly. Obec sa nachádza na štátnej ceste D 66 (PulaRijeka).

Počet obyvateľov: 4 250

Zdroj: Wikipedia