Apartmán Vodice

Popis nehnuteľnosti

Komfortný dvojizbový apartmán s vonkajším priestorom
APARTMENT S2 NA PRVOM PODLAHE S EXKLUZÍVNYM ZÁHRADOU A PARKOVACÍM MIESTOM VODICE V tichej a prestížnej časti Vodice, len pár minút od mora a centra mesta, sa nachádza Apartment S2, moderný byt na prízemí, ktorý spája špičkovú funkčnosť, súkromie a luxusný komfort. Najväčšou výhodou bytu je priestranná súkromná záhrada o rozlohe 92 m2 Priamy výstup z obývačky umožňuje dokonalé prepojenie vnútorného a vonkajšieho priestoru. Naplánovaná a plocha Vnútorná plocha: 92.00 m2 Vnútorná plocha 4.80 m2 Kúpeľňa 4.90 m2 Spálňa 7.60 m2 Kuchyňa, jedáleň a obývačka (open space) 30.10 m2 Open space rok. Zákazník je oslobodený od platenia 3% dane z nehnuteľností (nehnuteľnosť v systéme DPH). Tento byt poskytuje exkluzívny zážitok stredomorského života – súkromie, svetlo, pokoj a moderný komfort v priestore, na ktorý budete hrdí, že ho môžete nazvať svojím. Pre akékoľvek ďalšie informácie a dohodnutie prehliadky nás neváhajte kontaktovať. Josipa Vrcic +385 95 901 4869 josipa.vkrecnic@dogma-

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 899 €/m²

Medián podobných ponúk 3 611 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -19,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 20.

Cena za m² je vyššia než pri 20 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 000 €/m²–3 716 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

VODICE 258 000 € · 69 m² 3 739 €/m² Podobnosť 100 % VODICE 200 000 € · 69 m² 2 899 €/m² Podobnosť 100 % VODICE 200 000 € · 69 m² 2 899 €/m² Podobnosť 100 % VODICE 200 000 € · 69 m² 2 899 €/m² Podobnosť 100 % VODICE 258 000 € · 69 m² 3 739 €/m² Podobnosť 100 % VODICE 258 000 € · 69 m² 3 739 €/m² Podobnosť 100 % VODICE 248 000 € · 69 m² 3 594 €/m² Podobnosť 100 % VODICE 160 000 € · 69 m² 2 319 €/m² Podobnosť 100 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Vodice): 2 311 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 518 € Podľa sadzby obce Vodice pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

200 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Vodice

Okres

Vodice

Župa

šibensko-kninska

PSČ

22211

Obytná plocha

69 m²

Veľkosť pozemku

92 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

347771

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 200 000 € · Cena za m²: 2 899 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 69 m² · Veľkosť pozemku: 92 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vodice — medián 2 311 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vodice (Lanišće)

Vodice je osada na iarija, v obci Lanie, v 661 m nad morom. Nachádzajú sa na križovatke priečne BuzetObrov a krasovej pozdĺžnej JeloviceMune, takže sú veľmi dôležitým dopravným bodom v tejto časti iarije a krasu.

Počet obyvateľov: 9

Zdroj: Wikipedia