Apartmán Split

Popis nehnuteľnosti

Trojizbový apartmán s výhľadom na more
Trojizbový apartmán na Znjan s otvoreným, neobmedzeným výhľadom na more sa nachádza na prvom poschodí obytného domu a ponúka ideálnu kombináciu pohodlia, priestrannosti a atraktívnej polohy.
Byt má obytnú plochu 101 m2, zatiaľ čo celková plocha bytu je približne 120 m2.
Má južnú orientáciu, ktorá zabezpečuje množstvo prirodzeného svetla po celý deň.
Pozostáva z troch spální, dvoch kúpeľní a priestrannej obývacej izby spojenej s jedálňou a kuchyňou v otvorenom koncepte.
Zvláštnou výhodou bytu je veľká lodžia 20 m2, na ktorej vychádzajú obývacia izba a všetky spálne, poskytujúc pohodlný vonkajší priestor na pobyt a vychutnávajúc si neobmedzený výhľad na more.
Byt je nedávno zrekonštruovaný a plne zariadený a predáva sa plne vybavený, pripravený na nasťahovanie bez ďalších investícií.
Výška stropu 3.15 m ďalej zdôrazňuje pocit priestrannosti a elegancie priestoru a štyri klimatizačné jednotky sú inštalované pre maximálny komfort po celý rok.
Možnosť dokúpenia garážového parkovacieho miesta 13 m2 alebo 15 m2 za cenu 2,500 EUR/m2.
Vďaka svojej južnej orientácii, usporiadaniu a atraktívnej polohe pri mori je táto nehnuteľnosť vynikajúcou voľbou pre príjemný rodinný život, ale aj ako kvalitná investícia do jednej z najvyhľadávanejších lokalít v Splite.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 6 125 €/m²

Medián podobných ponúk 5 976 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +2,5 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 54.

Cena za m² je vyššia než pri 54 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 727 €/m²–7 301 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

SPLIT 990 000 € · 115 m² 8 609 €/m² Podobnosť 96 % SPLIT 850 000 € · 125 m² 6 800 €/m² Podobnosť 96 % SPLIT 990 000 € · 115 m² 8 609 €/m² Podobnosť 96 % Split 900 000 € · 114 m² 7 895 €/m² Podobnosť 96 % Split 580 000 € · 120 m² 4 833 €/m² Podobnosť 95 % SPLIT 378 000 € · 120 m² 3 150 €/m² Podobnosť 95 % SPLIT 430 000 € · 114 m² 3 772 €/m² Podobnosť 95 % SPLIT 358 000 € · 122 m² 2 934 €/m² Podobnosť 93 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Split): 4 067 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 600 € Podľa sadzby obce Split pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 354 € Dodávateľ: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

735 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Split

Okres

Split

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21000

Obytná plocha

120 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

ID inzerátu

341874

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 735 000 € · Cena za m²: 6 125 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 120 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Split — medián 4 067 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Splitsko-dalmatínska župa alebo Splitsko-dalmátska župa je župa v chorvátskej Dalmácii, v južnom cípe krajiny. Jej hlavným mestom je Split.

Počet obyvateľov: 423 407

Zdroj: Wikipedia