Apartmán Novigrad

Popis nehnuteľnosti

Plávajúci dom - jedinečná príležitosť pri mori
Na predaj je výnimočný plávajúci dom 32 m2 obytného priestoru, ktorý sa nachádza v čarovnom mieste v Novigrade s výhľadom na more a početné vybavenie pre luxusnú dovolenku.
Dom sa nachádza v novej budove (2025) a má celkovú hrubú plochu 84 m2, ktorú zaberá svojou jedinečnou koncepciou.
Skladá sa z dvoch izieb, plne vybavená kuchyňa v tvare L, obývacia izba s výsuvným nábytkom a kúpeľňa so sprchovacím kútom.
Tri terasy s celkovou plochou asi 50 m2 vám umožnia zostať vonku pri mori kedykoľvek.
Dom je moderne zariadené a dodáva sa s nasledujúcim vybavením: chladnička, mraznička, sklokeramický panel s kapucňou, skrine, manželská posteľ 160 200 cm v hlavnej miestnosti, poschodová posteľ v detskej izbe, šatníkové prvky, klimatizácia, vonkajšie parkovacie miesto.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 091 €/m²

Medián podobných ponúk 4 728 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -13,5 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 8.

Cena za m² je vyššia než pri 8 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 488 €/m²–4 892 €/m² Porovnané s 32 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Novigrad 135 000 € · 33 m² 4 091 €/m² Podobnosť 100 % Novigrad 175 000 € · 34 m² 5 147 €/m² Podobnosť 93 % Novigrad 165 000 € · 34 m² 4 853 €/m² Podobnosť 93 % Novigrad 185 000 € · 34 m² 5 441 €/m² Podobnosť 92 % Novigrad 186 000 € · 33 m² 5 636 €/m² Podobnosť 90 % Novigrad 149 000 € · 31 m² 4 806 €/m² Podobnosť 89 % Novigrad 179 000 € · 35 m² 5 114 €/m² Podobnosť 89 % Novigrad 138 000 € · 35 m² 3 943 €/m² Podobnosť 89 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Novigrad): 3 126 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 165 € Podľa sadzby obce Novigrad pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

2

• Apartmán · #341607 Plocha: 33 m² Izby: 3 Táto varianta 135 000 €
• Apartmán · #302880 Plocha: 33 m² Izby: 3 135 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

135 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Novigrad

Okres

Novigrad

Župa

Istarska

PSČ

23312

Obytná plocha

33 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

341607

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 135 000 € · Cena za m²: 4 091 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 33 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 32 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novigrad — medián 3 126 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Novigrad (Istrijská župa)

Novigrad je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 4 002 obyvateľov, z toho bolo takmer 70 % Chorvátov, 13 % Talianov, 3 % Albáncov, 3 % Srbov, 0,15 % Slovákov a približne 11 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.

Počet obyvateľov: 2 586

Zdroj: Wikipedia