Apartmán Matulji

Popis nehnuteľnosti

Matulji, MihotiĆi - zrekonštruovaný 2 izbový byt, terasa, 99 m2
Manor je pohodlný 2S + DB byt s celkovou obytnou plochou 99 m2 sa nachádza v oblasti Matulja.
* Byt sa nachádza na prízemí malého obytného domu s celkom troch apartmánov, a skladá sa z:- dve spálne- dve kúpeľne- obývacia izba- kuchyňa- jedáleň- kotolne- komoraByt má tiež oplotenú terasu 30 m2, ktorá poskytuje ďalšie pohodlie a súkromie s možnosťou konverzie na parkovanie.* Výhody nehnuteľnosti:- prízemie ľahký prístup

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 424 €/m²

Medián podobných ponúk 2 759 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -12,1 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 23.

Cena za m² je vyššia než pri 23 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 449 €/m²–3 458 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Matulji 450 000 € · 100 m² 4 500 €/m² Podobnosť 99 % Matulji 240 000 € · 100 m² 2 400 €/m² Podobnosť 99 % Matulji 240 000 € · 98 m² 2 449 €/m² Podobnosť 99 % Matulji 240 000 € · 98 m² 2 449 €/m² Podobnosť 99 % Matulji 350 000 € · 97 m² 3 608 €/m² Podobnosť 98 % Matulji 340 000 € · 97 m² 3 505 €/m² Podobnosť 98 % Matulji 208 000 € · 101 m² 2 059 €/m² Podobnosť 98 % Matulji 260 000 € · 103 m² 2 524 €/m² Podobnosť 96 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Matulji): 2 548 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 396 € Podľa sadzby obce Matulji pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

240 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Matulji

Okres

Matulji

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51211

Obytná plocha

99 m²

Veľkosť pozemku

30 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

ID inzerátu

335085

Čo AI našla v popise

Zariadené

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 240 000 € · Cena za m²: 2 424 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 99 m² · Veľkosť pozemku: 30 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Matulji — medián 2 548 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Matulji

Matulji je obec v Primorje-Gorski Kotar County, severozápadné Chorvátsko. Nachádza sa 10 kilometrov ( 6 mi) západne od mesta Rijeka, severne od mesta Opatija, a hraničí so Slovinskom. Matulji je prvýkrát spomenutý v písomných historických prameňoch v polovici 17 th storočia, a to predchádza priezvisko Matulja, ktorý bol pôvodne zaznamenaný ako Matuglia. Už na začiatku storočia 19 oficiálne dokumenty zaznamenali názov osady v jej súčasnej podobe – Matulji.

Počet obyvateľov: 10 773

Zdroj: Wikipedia