Apartmán Novigrad

Popis nehnuteľnosti

Exkluzívna lokalita pri mori - centrum Novigradu
V samom centre mesta Novigrad, prakticky v prvom rade k moru, je byt na treťom poschodí budovy s výťahom, s krásnym výhľadom na more a staré mesto.
Byt sa skladá zo vstupov, dvoch spální, kúpeľne a obývacej izby s kuchyňou.
Hoci nie je tam žiadna terasa, jedinečné umiestnenie a otvorený výhľad poskytujú zvláštny zážitok zo života pri mori.
Byt má parkovacie miesto a skladovanie, čo ďalej zvyšuje pohodlie a hodnotu nehnuteľnosti.
Skvelá príležitosť žiť alebo investovať v jednej z najvyhľadávanejších lokalít v meste.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 208 €/m²

Medián podobných ponúk 4 103 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +27,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 95.

Cena za m² je vyššia než pri 95 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 826 €/m²–4 358 €/m² Porovnané s 43 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Novigrad 240 000 € · 71 m² 3 380 €/m² Podobnosť 99 % Novigrad 340 000 € · 71 m² 4 789 €/m² Podobnosť 99 % Novigrad 240 000 € · 71 m² 3 380 €/m² Podobnosť 99 % Novigrad 270 000 € · 70 m² 3 857 €/m² Podobnosť 97 % Novigrad 235 000 € · 75 m² 3 133 €/m² Podobnosť 96 % Novigrad 235 000 € · 75 m² 3 133 €/m² Podobnosť 96 % Novigrad 360 000 € · 75 m² 4 800 €/m² Podobnosť 96 % Novigrad 380 000 € · 76 m² 5 000 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Novigrad): 3 126 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 360 € Podľa sadzby obce Novigrad pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

375 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Novigrad

Okres

Novigrad

Župa

Istarska

PSČ

23312

Obytná plocha

72 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

335101

Čo AI našla v popise

Výťah

✓

Prvá línia k moru

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 375 000 € · Cena za m²: 5 208 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 72 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 43 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novigrad — medián 3 126 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Novigrad (Istrijská župa)

Novigrad je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 4 002 obyvateľov, z toho bolo takmer 70 % Chorvátov, 13 % Talianov, 3 % Albáncov, 3 % Srbov, 0,15 % Slovákov a približne 11 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.

Počet obyvateľov: 2 586

Zdroj: Wikipedia