Apartmán Vodice

Na predaj · Vodice · šibensko-kninska

2 Izby 48 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 165 000 € 3 438 €/m²

Popis nehnuteľnosti

VODICE, nový projekt, moderný apartmán, 2. poschodie, 900 m od pláže, S5
✨NOVÝ PROJEKT✨VODICE - Moderný apartmán na 2. poschodí so spálňou a peknou terasou! Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej časti mesta Vodice a je vzdialená 900 m od mestskej pláže a 1100 m od centra. Nový moderný projekt malého bytového domu so 6 bytovými jednotkami sa nachádza v tichej lokalite. Bude pozostávať z troch podlaží: prízemie + 1. poschodie + 2. poschodie. Na prízemí sa budú nachádzať obchodné priestory a na každom poschodí budú tri apartmány. Pri výstavbe budú použité kvalitné materiály podľa najnovších stavebných štandardov: tepelná fasáda pre vysokú energetickú účinnosť, moderne vyzerajúce sklenené balkónové zábradlia, posuvné hliníkové balkónové dvere, izolačné systémy Sika a Mapei, vstupné dvere odolné voči vlámaniu a požiaru, veľkoformátová keramika, samostatné merače elektriny a vody, videovrátnik, TV prípojky v každej izbe a obývačke, príprava na pec na tuhé palivo, WiFi invertorové klimatizácie - GREE alebo Midea, klimatizácie vo všetkých spálňach a obývačke, podlahové kúrenie v kúpeľniach, elektrický kotol, špičková sanita: Grohe / Hansgrohe / Voxort, elektrické rolety, moskytiéry na oknách. Každý byt má vydláždené parkovacie miesto, ale je tu možnosť dokúpenia ďalšieho parkovacieho miesta. Kupujúci majú možnosť vybrať si keramiku a farbu sanity podľa vlastného želania v závislosti od fázy výstavby. Plánované dokončenie výstavby a nasťahovanie: 1. júla 2027. Byt S5 s celkovou úžitkovou plochou 48,67 m2 (obytná plocha 43,43 m2 + terasa 5,49 m2 + parkovanie 12,50 m2) sa nachádza na 2. poschodí. Funkčne usporiadaný byt pozostáva z chodby, kúpeľne, spálne, práčovne, kuchyne s jedálňou, obývačky s výstupom na terasu o výmere 5,49 m2. K bytu prináleží jedno parkovacie miesto. Cena je 165 000 €. Rezervácie sa prijímajú a platba sa vykonáva vo fázach výstavby. ĎALŠIE K DISPOZÍCII V BUDOVEPRÍZEMIEObchodné priestory - PREDANÉ1. POSCHODIE Byt S1 s celkovou úžitkovou plochou 51,34 m2 (obytná plocha 44,14 m2 + terasa 9,41 m2 + parkovanie 12,50 m2) sa nachádza na 1. poschodí. Funkčne dispozične usporiadaný byt pozostáva zo vstupnej haly, kúpeľne, spálne, kuchyne s jedálňou, obývacej izby s výstupom na terasu o výmere 9,41 m2. K bytu prináleží jedno parkovacie miesto. Cena je 175 000 €. Byt S2 s celkovou úžitkovou plochou 48,70 m2 (obytná plocha 43,46 m2 + terasa 5,49 m2 + parkovacie miesto 12,50 m2) sa nachádza na 1. poschodí. Funkčne dispozične usporiadaný byt pozostáva z chodby, kúpeľne, spálne, práčovne, kuchyne s jedálňou, obývacej izby s výstupom na terasu o výmere 5,49 m2. K bytu prináleží jedno parkovacie miesto. Cena je 165 000 €. Byt S3 s celkovou úžitkovou plochou 74,41 m2 (obytná plocha 64,48 m2 + terasa 14,86 m2 + parkovacie miesto 12,50 m2) sa nachádza na 1. poschodí. Funkčne usporiadaný byt pozostáva zo vstupnej haly, kúpeľne, dvoch spální, práčovne, kuchyne s jedálňou, obývacej izby s výstupom na priestrannú krytú terasu o výmere 14,86 m2. K bytu prináleží jedno parkovacie miesto. Cena je 229 000 €. 2. POSCHODIE Byt S4 s celkovou úžitkovou plochou 50,27 m2 (obytná plocha 44,14 m2 + terasa 9,41 m2 + parkovacie miesto 12,50 m2) sa nachádza na 2. poschodí. Funkčne usporiadaný byt pozostáva zo vstupnej haly, kúpeľne, spálne, kuchyne s jedálňou, obývacej izby s výstupom na terasu o výmere 9,41 m2. K bytu prináleží jedno parkovacie miesto. Cena je 169 000 €. Byt S6 s celkovou úžitkovou plochou 73,36 m2 (obytná plocha 64,45 m2 + terasa 14,86 m2 + parkovacie miesto 12,50 m2) sa nachádza na 2. poschodí. Funkčne riešený byt pozostáva zo vstupnej haly, kúpeľne, dvoch spální, práčovne, kuchyne s jedálňou, obývacej izby s výstupom na priestrannú krytú a nekrytú terasu o výmere 14,86 m2. K bytu prináleží jedno parkovacie miesto. Cena je 219 000 €. Pre viac informácií nás prosím kontaktujte e-mailom alebo telefonicky.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 438 €/m²
Medián podobných ponúk 3 457 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -0,6 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 35.

Cena za m² je vyššia než pri 35 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 431 €/m²–3 796 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Vodice): 2 311 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 360 € Podľa sadzby obce Vodice pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
165 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Vodice
Okres
Vodice
Župa
šibensko-kninska
PSČ
22211
Obytná plocha
48 m²
Izby
2
Kúpeľne
1
ID inzerátu
335119

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Parkovacie miesta
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 165 000 € · Cena za m²: 3 438 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 48 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vodice — medián 2 311 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Vodice, šibensko-kninska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Vodice (Lanišće)

Vodice je osada na iarija, v obci Lanie, v 661 m nad morom. Nachádzajú sa na križovatke priečne BuzetObrov a krasovej pozdĺžnej JeloviceMune, takže sú veľmi dôležitým dopravným bodom v tejto časti iarije a krasu.

Počet obyvateľov: 9

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje