Apartmán Split

Popis nehnuteľnosti

Mesto - Trojizbový byt vo výbornej lokalite, na predaj
V skvelej lokalite v centre mesta predávame trojizbový byt, ktorý sa nachádza na prvom poschodí kamennej budovy.
Obývacia plocha bytu je 79,13m2 a pozostáva z troch izieb s kúpeľňou, recepciou a práčovňou.
Usporiadanie umožňuje úplné súkromie každej miestnosti, takže táto nehnuteľnosť je ideálna pre luxusný prenájom mesta, butikový turistický koncept alebo investíciu s vynikajúcou návratnosťou.
Ubytovanie v kamennej budove dáva zvláštny stredomorský charakter a autentickosť, zatiaľ čo samotná poloha zaisťuje bezprostrednú blízkosť ku všetkým zariadeniam, ako sú reštaurácie, obchody, nábrežia a kultúrne pamiatky.
Viac o lokalite: Najväčšie mesto Dalmácie a druhé najväčšie mesto v Chorvátsku.
Mesto je známe Diokleciánov palác, najväčší a najlepšie zachovaný neskoro starožitný palác na svete, ktorý je pod ochranou UNESCO.
Split je ideálne mesto pre príjemný život.
Dostupnosť prírodného parku Marjan umožňuje obyvateľom mesta užívať si denný pobyt v lese, kde je možné sa zapojiť do rôznych športových aktivít.
Split je tiež známy svojimi plážami: Bačvice, Firule, Bene, Žnjan, atď.
Mesto je tiež známe pre svoje rôzne vysoké školy a početné múzeá.
Split je čoraz slávnejšou turistickou destináciou, priťahuje čoraz viac turistov z celého sveta každý deň.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 6 772 €/m²

Medián podobných ponúk 5 308 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +27,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 74.

Cena za m² je vyššia než pri 74 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 676 €/m²–6 801 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Split 499 000 € · 79 m² 6 316 €/m² Podobnosť 100 % SPLIT 590 000 € · 79 m² 7 468 €/m² Podobnosť 100 % Split 599 000 € · 78 m² 7 679 €/m² Podobnosť 99 % Split 499 000 € · 80 m² 6 238 €/m² Podobnosť 99 % Split 400 000 € · 80 m² 5 000 €/m² Podobnosť 99 % SPLIT 315 000 € · 78 m² 4 038 €/m² Podobnosť 99 % SPLIT 500 000 € · 80 m² 6 250 €/m² Podobnosť 99 % SPLIT 560 000 € · 78 m² 7 179 €/m² Podobnosť 99 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Split): 4 067 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 395 € Podľa sadzby obce Split pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 354 € Dodávateľ: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

535 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Split

Okres

Split

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21000

Obytná plocha

79 m²

Izby

3

Kúpeľne

3

ID inzerátu

334607

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 535 000 € · Cena za m²: 6 772 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 79 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Split — medián 4 067 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Splitsko-dalmatínska župa alebo Splitsko-dalmátska župa je župa v chorvátskej Dalmácii, v južnom cípe krajiny. Jej hlavným mestom je Split.

Počet obyvateľov: 423 407

Zdroj: Wikipedia